家やマンションを買う時の登記手続きと料金。

 
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最終更新日:2017年2月1日
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 あすみあ司法書士事務所 トップページ > 居住用の家・マンションを買う時の登記手続および料金 

          居住用の家を建てる時の登記手続および料金
   
 

こちらのページでは、居住用の家やマンションを買うときの登記について詳しくご説明いたします。

また、よく質問やお問い合わせをいただく、料金(手続き費用)についてもご説明いたします。

当事務所では、見積もり(料金)を必ず提示した上で手続きをご依頼いただくかどうかを判断していただいております。

   
 

登記の種類

ここで必要な登記の種類

  ・所有権移転登記

  ・抵当権設定登記
      (必要な場合のみ)

 

料金表

第一段階   所有権移転登記 48,000円(税込50,400円)
  抵当権設定登記
   (必要な場合 ※注1 )
36,000円(税込37,800円)
  立会手数料

 ※司法書士が不動産決済に 立ち会います。
20,000円(税込21,000円)
  登録免許税軽減証明書取得 10,000円(税込10,500円)
  登記事項証明書取得手続 1通1,000円(税込1,050円)

 その他実費(登録免許税・登記事項証明書代(1通480円)など)が必要となります。

  ※注1・・・・・住宅ローンを組まず、現金で代金を支払う場合は、抵当権設定登記は不要です。

 登録免許税の計算方法

法務局に登記の申請をする際、登録免許税という税金がかかります。

その計算方法は、

   土地:「不動産(固定資産)の評価額の1000分の15

   建物:「不動産(固定資産)の評価額の1000分の3」  です。

  ※一定の条件を満たすことで、上記の軽減税率となります。

例)土地の固定資産の評価額が1000万円  +  建物の固定資産の評価額が500万円 の場合、

   10,000,000円÷1,000×15=150,000  +  5,000,000円÷1,000×3=15,000円

      登録免許税の合計は≪165,000円≫ です。

固定資産税・都市計画税 納付通知書の見本(広島市の場合)

  固定資産税・土地計画税納付通知書の見本 

  固定資産税・土地計画税納付通知書の見本



また、銀行からの融資を受ける(住宅ローンを組む)場合の登録免許税は、「融資金額の1000分の4」です。

例)銀行から1500万円の融資を受ける場合、

   15,000,000円÷1,000×4=60,000円

         登録免許税は≪6万円≫ です。

 

もっと詳しく知りたい、ご不明な点などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

   
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実際に不動産の登記手続をされた方から声(感想)をいただいております。ご覧ください。 

不動産登記 依頼者様の声

   
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         当事務所へのアクセス方法など
こちらの動画について

当事務所へのアクセス方法のご案内動画です。西方面、東方面の2つから、説明しております。ぜひ、ご参照ください。

アクセスの方法

お車でお越しの皆さまへ。広島駅から西へ車で10分。大進ギフトランドの近くです。 お車でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から二葉方面に300メートルです。
ホテルチューリッヒを越え、左折して、お越しください。

公共交通機関でお越しの皆さまへ。アストラムライン城北駅から徒歩5分です。 公共交通機関でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から出て、二葉町方面へ徒歩5分のところにございます。

付近地図
よく分からない、他の方法も知りたい・・・
  近隣地図。広島市東区、広島駅新幹線口から徒歩5分。

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当事務所の依頼者さまは、男性、女性、老若男女、さまざまな方がいらっしゃいます。

なお、お子様連れの方もご安心ください

広島市の子育て支援ネットワーク「イクちゃんネット」に加盟した事務所です。
お子様用のおもちゃ、ミルク用のお湯など、ご用意しています。
 >詳しくはこちらをご覧ください。

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〒732-0052 広島市東区光町二丁目6番41号セネスビル4F
電話番号:082-569-5323   FAX番号 082-553-0856
平日:午前9時30分〜午後6時 第2第4土曜日:午前10時〜午後5時

※当事務所の営業日・営業時間のお知らせ:こちら
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