こんにちは、スタッフの林です
「一月は行く、二月は逃げる、三月は去る」とは、よくいったもので、
もうじき、二月に逃げられそうになっていて、
少々焦っています。
そうこうしていると、三月にもあっという間に、去られそうです
そして、４月からは、
の解消に向けて、不動産に関するルールが変わるので、
更に、忙しくなりそうです。
所有者不明土地とは、下記のような状態の土地のことを言います。
・不動産登記簿により所有者がすぐに判明しない土地
・所有者が判明しても、所在が不明で連絡がつかない土地
全国の所有者不明土地は、
にのぼるそうです。
このことを解消するために、不動産登記制度が見直されます。
その一つが、４月から始まる、相続登記の義務化です。
新しい制度なので、不明なことも沢山あると思います。
気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
こんにちは、スタッフの林です
早いもので、本日が最後の業務になります。
今年も、たくさんの新しいご縁をいただき、
ありがとうございました
また、今年は、過去にご縁をいただいた方から、
多くのお問合せをいただき、とても嬉しい１年でした
来年も、
と、一人でも多くの方に思っていただけるよう
スタッフ一同、対応して参りたいと思います。
スタッフ一同と言えば、先日、スタッフの平均年齢が
年々上がっていくことが、スタッフ間で話題になりました（笑）
しかし、若返る予定は、まったくございません…
これからも、着実に上がっていきます！
ご了承ください
こんにちは、スタッフの林です
インフルエンザが流行っているようですね。
年末に向けて忙しくなるので、気を付けたいものです。
今年の4月から、相続した不要な土地を国が引き取る
が、始まりました。
不要な土地を引き取ってもらえるなんて!!
と喜びたいところですが、やはり、いくつか条件があります。
①建物がある土地
②担保権や使用収益権が設定されている土地
③境界が明らかでない土地 etc.
不要な土地って、山林や農地の場合が多いと思いますが、
その場合、③は特に、難しい条件になりそうですね…
もう少し、ハードルが下がったら、利用者も増えるかもしれないですね。
こんにちは、スタッフの林です
やっと、朝夕の空気に秋の気配を感じられるようになりましたね。
プロ野球も終盤となり、カープの勝敗に一喜一憂している今日この頃です！
今日は、後見に関するお話を少し…
先日、被後見人の方が、施設に入所されました。
できるだけ自宅で生活したいというご本人の希望が
叶うよう対応してきましたが、継続することが
難しくなったための入所でした。
ただ、心配をよそに、入所後は、以前より会話が増え、
お元気そうになられたとのこと。
それを聞いて、とても嬉しかったです
ご本人にとっては、良かったのではないかと思います。
もちろん、色々なケースがあるので一概には言えませんが、
固定概念にとらわれることなく、ご本人にとって何かベストか
模索することの必要性を改めて感じた一件でした。
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スタッフ吉岡です。
という一文が、印象的でした。
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こんにちは、スタッフの林です。
久しぶりの投稿になります。
日がたつのが早すぎて、恐ろしくなります
さて、ご存じの方も多いかと思いますが、
所有者不明土地の増加を防ために
それに伴い、
この期間に手続きを検討されても良いかもしれません。
相続登記が終わられていない方は、無料相談を行っておりますので
お気軽にお問い合わせください。
大変ご無沙汰しています。マーケティングマネージャーの田中です😊
毎日多くの方からお問い合わせの電話📞をいただき、無料相談をご利用いただいてます。
コロナ禍であることもあり、今年1月からZoomまたはLINEのビデオ通話📱💻でのオンライン相談も受け付けていますので、より相談しやすい環境となりました❗
依頼者様には、手続き終了後にアンケートのご返信をいただいており、多くのご意見を頂戴しています📄
アンケートはスタッフ全員のミーティングで拝見し、
「こうしたから良かったんだね」「こうした方が良かったのではないか」
など様々な意見が飛び交い、特に厳しいご意見については改善する方法や対策について、とことん話し合っています✊
私の仕事の一つとして、依頼者様からのアンケートをホームページに掲載することがあります。
全てのアンケートをご紹介したいところですが、今回はこちらのアンケートをご紹介したいと思います😊
「あすみあにお願いして良かった！」「また何かあればお願いしたい」
そう思っていただけることが、スタッフ全員の励みになっています❣
問4に書いていただいているように、初めての相続手続きは分からないことばかりだと思います💦
分からないことを分かりやすくご説明し、安心していただけることが私達の仕事の一つですので、お気軽にお問い合わせ📞📱💻くださいね。
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スタッフ吉岡です。ご無沙汰しております😊😊
こんにちは、スタッフの林です
４月に入り、３週間近く経ちましたが、まだまだ朝晩は涼しいですね。
４月は、入学・入社をはじめ、色々なことが変わる時期です。
司法書士の業務に関わることでは、税制改正があります。
不動産の登記をする際に法務局に納付する
に関する、軽減措置の適用期間の延長や条件変更等が行われます。
業務を進める上で、とても大切です！
この度も、色々と変更がありましたが、その中の1つ、
が、下記のように変更になりました。
******************************************************************
●適用期間 平成30年11月30日～令和4年3月31日
→ 平成30年11月30日～令和7年3月31日
●対象土地 市街化区域外で法務大臣が指定する土地 → 指定なし
●土地の価格 １０万円以下 → １００万円以下
*******************************************************************
※これにより、１００万円以下の土地の相続登記の登録免許税が非課税になります。
※相続人が受ける所有権の保存登記についても、 登録免許税が非課税となりました。
これからも、手続きをされる相続人の方の負担が、
少しでも軽減される方向で、見直されたらいいですね
こんにちは
スタッフの林です。
今日は、前回の「相続登記の義務化」のつづきです。
相続登記の義務化に伴い、取得を知った日から３年以内に、
相続登記を申請することが義務付けられました。
また、相当な理由がないのに申請を怠った場合は、
もちろん、色々な事情で３年以内に遺産分割協議が整わない場合もあります
その場合には、新しく設けられた
を行うことによって、
「相続人申告登記」とは、相続が開始したこと・自分が相続人であることを
申し出る手続きです
ただ、「相続人申告登記」は、報告的な登記なので、
３年以内に「相続人申告登記」をした上で、
その後、遺産分割協議により不動産を取得した時は、
遺産分割協議成立日から３年以内に、「相続登記」を申請しなくてはいけません。
なかなか、複雑ですね
分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
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