公正証書遺言

おはようございます。スタッフの林です。

また、週末は寒くなりそうですね

風邪も流行っているので、皆さまお気を付けください。

 

さて、相続手続きを行っていて、良く思うことがあります。

それは、お子様がおられないご夫婦の相続についてです。

 

ご夫婦からしたら、長年一緒に生活されてこられ、

自分の財産は、当然配偶者が受け取るものだと思われている方も

多いのではないかと思います。

しかし、ご主人が亡くなられた場合、相続人は奥様とご主人のご両親

あるいは、奥様とご主人のご兄弟という組み合わせになります。

 

そのため、財産は配偶者に遺したいと思われていても、

実際には、そうならなかったり、様々な手続きが必要になることが

あります。

特に、預貯金の解約に時間がかかり、困られることもあります。

そのためにも、ぜひ、公正証書遺言を作成しておかれることを

お勧めします。

少し、めんどうだと思われるかもしれませんが、

作成しておかれることで、ご自分の思いが実現され、

遺された方の手続きが、何倍もスムーズに進みます

 

弊所では、公正証書遺言作成のお手伝いをしております。

ぜひ、お気軽にご相談ください

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2017/02/09

「佐藤寿人&森﨑浩司SPECIALトークショー」

スタッフ吉岡です。

1月10日(火)に、あすみあグループ主催「佐藤寿人&森﨑浩司」トークショーを行いました!

プレゼンツ トーク①

 

 

 

 

 

沢山の方にご参加いただき、ありがとうございます。

トークショーでは、お2人のプロとしての在り方と、プライベートなお話し両方聞けて、あっという間に時間が過ぎました。

個人的には、佐藤選手、森﨑選手、司会進行のホームテレビ榮アナ、それぞれの好きなお好み焼き屋さんの話が聞けて、嬉しかったです。しっかりメモしましたφ(`д´)

イベント終了後に、写真を撮っていただきました。(一番、顔がにやけていない写真を選びました(;^ω^))

集合写真

握手にも快く応じていただき、まさにSPECIALな時間を過ごしました。

当日は、サンフレ好きの友人(大阪在住)も駆けつけ、イベント終了後は、しばらくサンフレ話で盛り上がりました

佐藤寿人選手は名古屋グランパスへ、森﨑浩司さんはサンフレッチェアンバサダーとして、これからもご活躍されることと思います。

 

どんな場所でも、どんな立場でも活躍を期待できるお2人、本当に素晴らしいです。

私もそんな風に成長したいと思います。2017年、よいスタートが切れました

本年も、どうぞよろしくお願いいたします。

 

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2017/01/12

【お知らせ】年末年始の営業について

こんにちは。スタッフの田中です 

2016年も残すところ10日となりましたね

弊所は、下記のとおり、年末年始のお休みをいただきます。

◆◆ 年末年始の休業についてお知らせ ◆◆

平成28年12月30日(金)から平成29年1月4日(水)

年内の営業は12月29日(木)18時まで新年は1月5日(木)9時30分から営業しております。

メールでのお問い合わせ、FAXは24時間受付可能ですが、お返事は 1月5日(木)から順次させていただきますことをご了承ください。

ご迷惑をおかけしますが、どうぞ、よろしくお願いいたします。
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個人的にこの一年は、毎日駆け足で過ごしてきたせいか、年末という実感があまりありません 

ですが、2016年にも多くの出会いをいただき、また、たくさんの人に助けていただきながら、充実した日々を過ごせたと思います。本当にありがとうございます

2017年も皆さまのお役に立てるよう、スタッフ一同精進していきたいと思いますので、今後ともよろしくお願いいたします

staff20161222_big

 

 

来年も公私ともに忙しくなることが分かっているので、体調を万全にして頑張っていきたいと思います。来年もどうぞよろしくお願いいたします

 

年末年始にご親族で集まられた際に、「この問題、はよぉ何とかしといたほうがええよ~」という話が出られたりすることもあると思います。
長年放置していたために、費用も時間も必要になってしまう手続きもあります。→以前のブログ「名義変更しないままの土地を放置していたら。。。」

その際は、0120-917-604 または、toiawase☆sihou.biz(☆を@に変更してください)までご連絡ください。初回相談は無料でお受けしておりますので、ご安心ください。

 

年末多忙な時期ですが、みなさまお身体にお気をつけて、良き新年をお迎えください。

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2016/12/22

今年を振り返り

こんにちは、スタッフの林です。

今朝は、寒かったですね

カーテンを開けたら、山が白くなっていて、びっくりしました

 

今年も残り2週間。

私は、今日が、今年最後の投稿です

 

今年も、あっという間の1年でした

私は、主に登記手続き・遺言作成・後見の担当をしています。

登記手続きと言っても、相続・売買・贈与等、色々あります。

今年は、相続だけでも約40件、その他売買・贈与、たくさんの

ご依頼をいただきました。

件数が多くても、自分が担当させていただいた案件については、

とてもよく覚えています。

今年、特に嬉しかったことは、

過去の依頼者の方から、お問合せをいただき、

手続きをご依頼をいただいた件数が多かったことです

 

仕事をしていると、やはり、色々と反省することが出てきますが、

同じことを繰り返さないよう、少しずつ前進していきたいと思っています。

少し早いですが、来年もよろしくお願いします

 

 

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2016/12/16

借金がいくら残っているんだろう

スタッフ吉岡です。

今朝、広島から車で熱海を目指す、夢をみました。

温泉でゆっくりしたい願望が強く、とうとう夢にまで出てきました

なぜ熱海なのか、なぜ車なのか謎です。

目指すところで目覚めてしまったので、温泉にも入れず・・・夢でもいいので、入りたかった~~

さて、今日は債務整理についてです。

借金の整理には、大きく分けて3つ手続きがあります。

任意整理

個人再生

破産

どの手続がよいかは、家計の状況や、借金の額などを伺いながら、決めていきますが、

借入先が多かったり、金額が多かったりすると、分からなくなってくることもあると思います。

そんな状況でも、まずは、借金がいくら残っているか、調査をして手続を進めるので、大丈夫です。

調査の結果、思っていたよりも少なかった場合は、予定よりも早く返済が終わる事が分かって、

家計にも、心にも余裕が出ます。

逆に、多かった場合は、手続きを任意整理から破産に切り替えるなど、方針を変更します。

どちらの場合でも、ゴールは生活の立て直しなので、

借金問題でお悩みの方は、まずは、借金がいくら残っているか「把握する」ところから、始めてみてはいかがでしょうか?

少し前の写真ですが、平和大通りに落ち葉がたくさん広がっていて、綺麗でした

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2016/12/08

住宅ローンで得しませんか?

こんにちは。スタッフの田中です

この日曜日に開催されたバレーボールの試合の後遺症(筋肉痛)と闘いながら頑張っています。
優勝できたので、気持ちの良い辛さではありますが(笑)

弊所で、新しいサービスを始めました。

「住宅ローンで得しませんか?」

いま、住宅ローンの見直しがとってもお得なんです!

日銀がマイナス金利を打ち出しして以降、住宅ローンも今までないくらいの低い金利となっています。そして、これからまた金利が上がってくると言われています。

いま、住宅ローンの見直しを検討する大変良い時期となっています。

見直しがお勧めの方

ローン残高が1000万円以上ある方

ローン残期間が10年以上ある方

お任せで住宅ローンを組んだ方

上記に一つでも当てはまる方には、とてもお勧めしたいサービスです。

 

見直しをするメリット

返済総額が減る!!

住宅ローンのプロであるファイナンシャルプランナーによる無料診断で返済総額が減ります。

自己資金の必要なし!!

借り換えの手続き費用も含めて住宅ローンを契約できるので、自己資金は必要ありません。

 

私の周りで「借り換えの手続き費用がたくさん必要だろうから、もったいないし、このままにしとこうかな~

「いろんな金融機関に聞きにいかないといけないし、何度も行かないといけないから時間がなくて

という声をよく聞きます。

 

このサービスの場合、

住宅ローン診断士がその場で返済シュミレーションをします。住宅ローン診断士だからこそ分かる、さまざまな金融機関のシュミレーションを見ていただくことが可能です。一度に何か所もの金融機関の利率を知ることができるので、いくつもの金融機関に行く必要がありません。

それに、現在の低い金利のまま、返済終了まで契約が継続できる「フラット35」のシュミレーションも検討していただくことができます。

 

また、借り換えの手続きは、一般的には銀行が提携している司法書士事務所が行いますので、手続き費用は、だいたい〇〇万円必要、といった概算しか教えてもらえません。

ですが、このサービスの場合、弊所が登記部分を行います。ですので、登記費用を事前にお伝えすることができ、トータルでどれだけお得になるか、ということが明瞭ですし、

登記費用も借り換え金額に加えることが可能ですので、事前に〇〇万円をご準備いただく必要はなく、登記終了後に借り換え金額からお支払いいただくことができます。

 

相談は随時受け付けております。

相談をご希望の方は、あすみあ司法書士事務所 (082)569-5323

または、受付担当 田中絵理 tanaka★sihou.biz  までお問合せください。
(★を@に変更してください)

 

相談をお受けするのは、

住宅ローン診断士・ファイナンシャルプランナーの角田清志氏(ライフナビパートナーズ株式会社)です。

 

定期的に個別無料相談会を開催しています。

平成28年11月26日(土)
①13:00②14:00③15:00④16:00 の4名(組)さま

平成28年12月18日(日)
①13:00②14:00③15:00④16:00 の4名(組)さま

お一人さま(一組さま)あたり1時間となっています。

開催場所:江波集会所 (中区江波南一丁目7番19号) 地図(GoogleMap)はこちら

相談時に必要なもの:住宅ローン返済予定表

※事前にご予約ください。
(多くの方に相談を受けていただきたいため完全予約制とさせていただいております)

ご相談ののちは、自宅に帰ってご夫婦でじっくりとご検討いただいて大丈夫です。

無料相談は、守秘義務がありますのでみなさんの個人情報や相談内容などは外部に漏れることはありません。また、ご相談いただいたのちに無理な勧誘は一切いたしませんので、ご安心ください。

まず、シュミレーションだけでも見てみたいという方も通常相談や無料個別相談会をご利用ください。

住宅ローン借り換え

住宅ローン借り換えサービス チラシ(表面)

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住宅ローン借り換えサービス チラシ(裏面)

 

 

 

 

 

 

 

画像をクリックすると、新しいタブで画像が開きます。

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2016/11/15

法定相続人

おはようございます  スタッフの林です。

急に、寒くなったので、慌てて冬物を出しました。

毎年のことですが、やっぱり、冬は寒いなと痛感しています

 

さて、今日は、法定相続人について少しお話しします。

相続が発生したら、法定相続人間で、相続財産をどのように分けるかを

話し合います(遺産分割協議)。

お子様がおられないご夫婦の場合、もしもご主人が亡くなられた場合、

財産は、奥様が相続すると思われている方が、結構いらっしゃいます。

しかし、この場合、法定相続人は、「奥様とご主人のご両親」

あるいは、「奥様とご主人の兄弟」になります。

このメンバーで、話し合いをしなくてはなりません

 

もしも、ご自身の財産を配偶者に遺したいと、お考えの方は、

遺言書(公正証書遺言)の作成をお勧めします。

そのことにより、配偶者の方の負担が、ずいぶん少なくなります

 

弊所では、遺言書作成のお手伝いをしております。

また、この度、遺言執行人へお渡しする資料を作成しました

遺言執行人が行う、手続きについて記載しています。

今まで、弊所で、遺言書作成のお手伝いをさせていただいた方へも、

送付予定です。

 

遺言書作成をお考えの方は、無料相談を行っておりますので、

どうぞ、ご利用ください

 

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2016/11/02

登録免許税について

スタッフ吉岡です。ブログ作成中に、パソコンの自動更新が始まり、

それまで書いていた内容が、きれいサッパリ、無くなっていました(ショック・・・)

気持ちを切り替えて、今日は登録免許税についてです。

登記をする際、登録免許税という税金を納めます。

金額の計算方法は、

不動産の評価(課税標準)×税率  です。

不動産の評価は、固定資産税の評価額を用いますので、

年1回役所から送られてくる、「固定資産税・都市計画税納税通知書」を、

申請するときも、法務局に提出します。

それじゃあ、固定資産税がかかっていない不動産は、

登録免許税がかからないのか、、、というと、そうではありません。

その場合は、法務局から不動産の評価を出してもらい、登録免許税を計算することになります。

固定資産税が非課税の不動産なので、評価は高くありませんが、

固定資産税額が非課税でも、登録免許税は、課税されます。

登記について、お気軽にご相談ください
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2016/10/12

司法書士補助者とは(その2)

こんにちは。スタッフの田中です。

つい先日まで暑かったのに、あっという間に秋の気配を感じるようになりましたね。

以前、「司法書士補助者とは」(前回書いたブログ)というブログを書き、具体的に補助者証を使ってどのような手続をするのか書くと言っていました。と~っても間が空いてしまいましたが、続きを書きたいと思います。

司法書士補助者についてご存知ない方も多いと思いますので、今回は登記業務のうち、不動産登記に関連する司法書士補助者のことについてご紹介したいと思います

保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記、などの登記を「代理人」として手続きできるのは、司法書士のみです。建物の表示登記などの場合は、土地家屋調査士が代理人として登記をします。

そのほかの士業(弁護士、税理士、行政書士など)は、登記業務を「代理人」として手続きをすることができません。
ですので、当事務所は平成12年の創業以来、登記のご依頼を多数いただいています。

実際の手続きを行うのは司法書士ですが、事務所のスタッフとして働く補助者は、業務を「補助」することができます。

しかし、「私は司法書士補助者です」と言っても、なんの証明もなしに重要な書類を渡してもらえるわけがないので、証明書類として、前回ご紹介した司法書士会から発行してもらう『補助者証』を提示します。

↓これです。

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司法書士補助者証

2年以上前の写真なので、顔写真は伏せさせていただきました

登記申請を行う際には、事務所内にあるパソコンからオンライン申請システムというものを利用して、インターネット上で申請を行うことができるようになっています。

登記上必要な内容をインターネット上で記入したのちに、提出必要書類を法務局へ持参するか郵送で提出すれば、登記を行うことができます。

私が勤務しはじめた頃はオンライン申請システムがありませんでしたので、遠方の法務局への申請は、実際に行って提出していましたし、登記が完了したら受け取りに行っていました。

ですが今は、遠方の法務局への申請もオンライン申請システムを使って行うことができるので、広島県外の不動産の手続きも行うことができます。

登記が完了したあとの受け取りも郵送で返却してもらえるので、遠方の場合は郵送にし、広島法務局の場合は事務所から近いので受け取りに行くことが多いです。

登記完了後、法務局で受け取る場合は下記のような書類を受け取ります。

・提出書類のうち原本還付してもらうこととした書類
・登記完了証
・不動産登記識別情報 (以前の権利証にあたるもの)

などです。

特に、不動産登記識別情報は重要情報なので、司法書士補助者証に加え、司法書士からの「特定事務指示書」を一緒に提示して受け取ります。

↓こんなものです。

特定事務指示書 見本

司法書士 特定事務指示書 見本

本来はこの書類に、補助者情報と司法書士情報が書いてあります。

 

法務局に受け取りに行く際に、この特定事務指示書と補助者証、申請の際に使用した印鑑を持っていくと、上記の重要書類を渡してもらうことができます。(忘れると渡してもらえません

法務局は、一般の方はあまり利用することがないかもしれませんが、司法書士事務所にとっては、ほぼ毎日出入りをする場所になります。

司法書士補助者のことについて、少しわかっていただけましたでしょうか
私たちスタッフは、、司法書士資格があろうとなかろうと、あすみあ司法書士事務所に所属する限り、依頼人のお手伝いをすることに変わりなく、職員ひとりひとりが専門家としての自覚を持って、ご依頼に臨んでいます

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2016/09/15

非課税の土地の相続

こんにちは、スタッフの林です。

カープ、25年ぶりの優勝へ

黒田先発の今日、ぜひ、決めて欲しいですね

 

さて、相続による不動産の名義変更について、お話しさせていただきます。

不動産の名義変更をするには、まず、不動産を特定しなくてはいけません。

固定資産税がかかっていれば、役所から通知書が来るので、

特定できますが、非課税の土地の場合は、通知書がこないため、

気が付かない場合があります。

 

不動産のある市町村がわかっていれば、市町村に、確認を取ることができます。

 

ただ、亡くなられた方のお住まいの市町村ではなく、

まったく別のところに不動産をお持ちの場合等は、

情報がなければ、確認が取れない場合もあります。

 

土地に電柱が設置されている場合は、NTTから土地の使用料が

払われますので、使用料についての通知書が届きます。

このような書類からも、調査を進めることができます

 

弊所では、関係がありそうだと思われるものは、

すべてお持ちいただき、お話しをお伺いしています。

ぜひ、お気軽にご相談ください

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2016/09/10