スタッフ吉岡です。

昨年（平成２８年）１年間の個人の自己破産件数が、１３年ぶりに前年を上回ったそうです。

申立件数は、平成１５年をピークに、年々減少していましたが、増加した要因のひとつに、

銀行のカードローン事業の拡大が、挙げられています。

産経新聞の記事によると、銀行カードローンの貸出金額が、

消費者金融の貸出金額を超えたそうです。（平成２７年３月末時点）

実際、相談を受ける中に、銀行のカードローンが増えたように思います。

なぜ、、銀行のカードローンが増えたのか。。。それは、借りやすい（貸しやすい、規制がない）からです。

銀行は銀行法、消費者金融は貸金業法が適用されます。

消費者金融は、貸金業法の改正により、総量規制が導入され、

原則、年収の１/３を超える貸付ができなくなりました。

しかし、同じ、お金を貸すにも、銀行は貸金業法は適用されないので、規制がありません。

総量規制ができるまでは、消費者金融による多額の貸付で、あっという間に返済に行き詰って、

自己破産に追い込まれる、という背景がありました。

銀行のカードローンが、多重債務につながりかねないという懸念が高まっていましたが、

全国銀行協会が、各銀行にカードローンの審査を厳しくするよう要請したそうです。

自主規制なので、どの程度の影響があるのか分かりませんが、

個人的には、ある程度の規制は必要だと思います。

 

Ｐ・Ｓ

事務所のメンバーで筍を掘りに行きました

筍から竹になる途中の姿を知らなかったので、勉強になりました

掘った筍は、頑張ってあくを抜き、茹でで、天ぷらとたけのこご飯にしました

自分で掘ったので、何だか愛着がわきますが、そうじゃなかったら、下処理済みが嬉しいです（笑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは、スタッフ吉岡です。

早いもので、あっという間に３月に突入です昨日、３月１日は県内の多くの高校で、卒業式が行われたようですね。市内でうきうき顏(*^-^*)のたくさんの卒業生を見かけました。

ばっちりメイクに、茶髪、パーマ。。。卒業式終わってすぐに染めた感があり、面白かったです（笑）

自分の時は、何してたかなぁ～と遠い遠い記憶を掘り起こしてみると、式後はいつも一緒に帰る友人と、いつものように帰ってました。

いつもと違うことと言えば、公園に寄り道して、ブランコに揺られながら話し込んだ位です。

何だかとっても地味ですね何を話したか全く覚えていませんが、その友人とは今でも付き合いがあり、県外にいるので滅多に会えないですが、大切な時間だったことは、間違いありません

さて、本日は「時効援用」についてです。

過去のブログ「消滅時効の援用」

調べてみると、【過払いだった】という場合もあります。

その時は、過払い金返還請求をして、相手から過払い金を取り戻す交渉をします。

依頼者様は、時効を期待して相談に来られているので、過払いだったとお伝えすると、皆さんびっくりされます。

過払いになる可能性は低いですが、請求されたら慌てて支払いせず、まずは、契約内容を確認することを、お勧めします。

もちろん、弊所でもご相談お受けしていますので、お気軽にお問合せください

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スタッフ吉岡です。

1月10日（火）に、あすみあグループ主催「佐藤寿人＆森﨑浩司」トークショーを行いました！

 

 

 

 

 

沢山の方にご参加いただき、ありがとうございます。

トークショーでは、お２人のプロとしての在り方と、プライベートなお話し両方聞けて、あっという間に時間が過ぎました。

個人的には、佐藤選手、森﨑選手、司会進行のホームテレビ榮アナ、それぞれの好きなお好み焼き屋さんの話が聞けて、嬉しかったです。しっかりメモしましたφ(｀д´)

イベント終了後に、写真を撮っていただきました。（一番、顔がにやけていない写真を選びました(;^ω^)）

握手にも快く応じていただき、まさにSPECIALな時間を過ごしました。

当日は、サンフレ好きの友人（大阪在住）も駆けつけ、イベント終了後は、しばらくサンフレ話で盛り上がりました

佐藤寿人選手は名古屋グランパスへ、森﨑浩司さんはサンフレッチェアンバサダーとして、これからもご活躍されることと思います。

 

どんな場所でも、どんな立場でも活躍を期待できるお２人、本当に素晴らしいです。

私もそんな風に成長したいと思います。2017年、よいスタートが切れました

本年も、どうぞよろしくお願いいたします。

 

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スタッフ吉岡です。

今朝、広島から車で熱海を目指す、夢をみました。

温泉でゆっくりしたい願望が強く、とうとう夢にまで出てきました

なぜ熱海なのか、なぜ車なのか謎です。

目指すところで目覚めてしまったので、温泉にも入れず・・・夢でもいいので、入りたかった～～

さて、今日は債務整理についてです。

借金の整理には、大きく分けて３つ手続きがあります。

任意整理

個人再生

破産

どの手続がよいかは、家計の状況や、借金の額などを伺いながら、決めていきますが、

借入先が多かったり、金額が多かったりすると、分からなくなってくることもあると思います。

そんな状況でも、まずは、借金がいくら残っているか、調査をして手続を進めるので、大丈夫です。

調査の結果、思っていたよりも少なかった場合は、予定よりも早く返済が終わる事が分かって、

家計にも、心にも余裕が出ます。

逆に、多かった場合は、手続きを任意整理から破産に切り替えるなど、方針を変更します。

どちらの場合でも、ゴールは生活の立て直しなので、

借金問題でお悩みの方は、まずは、借金がいくら残っているか「把握する」ところから、始めてみてはいかがでしょうか？

少し前の写真ですが、平和大通りに落ち葉がたくさん広がっていて、綺麗でした

 

 

 

 

 

 

 

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スタッフ吉岡です。ブログ作成中に、パソコンの自動更新が始まり、

それまで書いていた内容が、きれいサッパリ、無くなっていました（ショック・・・）

気持ちを切り替えて、今日は登録免許税についてです。

登記をする際、登録免許税という税金を納めます。

金額の計算方法は、

不動産の評価（課税標準）×税率　　です。

不動産の評価は、固定資産税の評価額を用いますので、

年１回役所から送られてくる、「固定資産税・都市計画税納税通知書」を、

申請するときも、法務局に提出します。

それじゃあ、固定資産税がかかっていない不動産は、

登録免許税がかからないのか、、、というと、そうではありません。

その場合は、法務局から不動産の評価を出してもらい、登録免許税を計算することになります。

固定資産税が非課税の不動産なので、評価は高くありませんが、

固定資産税額が非課税でも、登録免許税は、課税されます。

登記について、お気軽にご相談ください
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スタッフ吉岡です。

お盆休みは、部屋の片付けを行いました！

引っ越し以来、物置状態だった和室を1日かけて片付け、

汗だくで作業。今のところ、きれいです。

いつまでキープできるでしょうか・・・(;’∀’)

さて、先日、「不動産を相続したいんだけど、費用はいくらですか？」

と問い合わせのお電話をいただきました。

詳しく伺ってみると、所有者の方は、ご存命とのこと。

相続は、亡くなった時に発生する手続きなので、

ご存命ということであれば、「贈与（もらう）」か「売買（買う）」によって、

名義を変更することになります。

手続によって、費用やかかる税金が変わってきます。

同じフロアに税理士もいますので、お気軽にお問合せください。

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こんにちは、あすみあ司法書士事務所、スタッフ吉岡です。

先日、初めて「山登り」してきました。いつかはしてみたかった、山登り

やってみようと決めてから、２回、悪天候で中止になり、

今回も前日まで雨が降り、３回目も中止かと冷や冷やしていましたが、

当日は晴れて、気持ちよく登ることができました

 

今日は「名義変更をしないまま土地を放置していたら、どうなるか」についてです。

土地の相続を行うには、管轄の法務局に登記申請を行い（相続登記といいます）、所有者を亡くなった人（被相続人といいます）から相続する人（相続人）に変更してもらいます。

相続登記を行う場合は、

まず、相続人を確定させ、

次に、全員で協議し、遺産分割協議書に署名押印してもらう必要があります。

その際、すべての相続人の印鑑証明書も必要です。

ポイントは、「相続人全員からの同意がいる」というところです。

一部の相続人を除いて行われた遺産分割協議は無効となってしまいます。

相続人は、時間が経つと、メンバーが変わります。

例えば、放置していた祖父名義の土地を名義変更したい場合、

祖父が亡くなった時に手続をしていれば、5人だった相続人が、

その後、相続人の死亡などにより、枝分かれし、人数が増えていき、

現在の相続人は、20名ということもあります。

 

相続の手続きをしないままの土地を放置している場合のリスクを考えてみると・・・・。

 

1. 相続人のうち、手続きに協力してくれない人がいた場合は、交渉をする必要があり、そういった場合は弁護士にお願いをするようになるかもしれない。

2. ご高齢の相続人の方がもし、認知症などになられて自分の意思表示ができない場合は、家庭裁判所に申し立てをして後見人を選任するなど、別の手続きが必要かもしれない。

3. 相続人の一人でも行方不明の人がいる場合は、家庭裁判所に申し立てして不在者財産管理人を選任するなど、これもまた別の手続きが必要かもしれない。

 

などなど・・・・ 費用も時間も要する可能性が高くなります。

 

もし、遺産に不動産がある場合は、亡くなった方の相続人が分かる範囲（話がすぐにまとまる状態）のうちに、相続手続きを行われることをお勧めします。

あすみあ司法書士事務所「相続専門サイト」

お気軽にご相談ください。

 

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こんにちは、スタッフ吉岡です。

毎日、通勤で広島駅を利用しています
現在、広島駅新幹線口は、工事の真っ最中。
昨日はなかった歩道橋が、今朝、形になっていてびっくりしました

今日は、「相続」について書きたいと思います。
この仕事をする前まで、相続は、「する」か「しない」かの世界だと思っていました。

なので、手続をする必要があるのは、もらう人だけだと思っていました。
自分は「相続しない」んだから、手続することなんて無いと思っていたのです(-。－；)
しかし、実際には、「しない」なら「しない」なりに、「しない」と意思表示することが必要です。

なぜなら、相続は、被相続人の死亡によって、
当然に「開始」するもので、相続人の意思や行動を必要とするものではないからです。

そのため、相続人の中に、いらないって言ってる人がいたとしても、
いらないって言ってる人にも、相続は、当然に開始されています。

もしも、自分の相続分は、誰かにあげたいと思っている場合は、
自分の相続分を譲渡して、初めてあげることができます。

相続人が相続人でなくなるためには、
家庭裁判所に「相続放棄」の申立をする必要があります。

それだけ、相続人の権利って、強いんですね～。

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明けましておめでとうございます、吉岡です。
仕事始めの第１週も、そろそろ終盤。
弊所は、月曜日から営業していたので、ようやくエンジンがかかってきました
今週は、土曜日も営業していますので、お気軽にご相談ください。
先日、フロア内のグループ事務所の皆で、近くの広島東照宮に参拝に行きました。
同じフロアに司法書士事務所（弊所）、行政書士法人、税理士事務所、、土地家屋調査士事務所があります。
仕事始めにみんなで参拝するのは、初めてでしたが、良いですね。
気持ちが引き締まります。
参拝後に、ひいたおみくじは「大吉」
いい気分で、参拝を終えました
ところで、「三社参り」ってご存知ですか？
初詣に、３つ神社を参拝することなのですが、
他の職員に聞いたところ、知らないと言われ、、、
調べてみたことろ、西日本特有（特に九州地方）の風習なのですね。
私が育った宮崎では、当たり前だったので、
てっきり全国的に行われているものと思っていました(　 ﾟ ▽ ﾟ 😉
今年は、後１カ所行けていないので、
お昼休憩にでも、参拝してこようかなと思っています。
本年も、宜しくお願いいたします。

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こんにちは、スタッフ吉岡です。
事務所では、風邪が流行っています。私も、流行にのってしまい、今日からマスクを付けています
週末で、治したいと思います！
さて、「不動産の名義変更をしたいけど、費用はいくらですか？」
と問合せのお電話をいただくことがあります
どのような理由で変更するかによって、必要な書類や費用が変わってきます。
理由としては、
相続・・・亡くなった方の名義の不動産を相続人に変更する
贈与・・・無償で不動産の名義を家族や第三者に変更する
売買・・・住宅の名義を買った人に変更する
財産分与・離婚によって、名義を変更する
などがあります。
ひとこと、「名義を変更する」と言っても、色々ありますね～
専門サイトを立ち上げています。
相続　　http://hiroshima-souzoku.com/
財産分与　　http://rikon-woman.com/
宜しければ、ご覧ください。
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