代表者飯島きよかの執筆活動のうち、きゃぷす便りに掲載している記事について紹介。

 
広島県内全域対応、あすみあ総合司法書士法人。司法書士含めスタッフ全員が女性。簡易裁判所認定司法書士。地元広島で15年以上の実務経験あり。2000事例以上の実務経験あり。
 
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最終更新日:2017年6月1日
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          執筆 きゃぷす便り
   
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もみじ
きゃぷす便り 第29号
「家を売却して、施設に入所する場合に必要な手続き」  2013年 4月20日発行
 

家を売却して、施設に入所する場合に必要な手続き

<記事詳細>

「自宅を処分」して、施設に入所しようとした場合、確認しておくことがいくつかあります。代表的なものとして、以下の3つが考えられます。

@自宅の名義はだれか

よくあるのが、「自宅の名義が、亡くなった夫のままになっている」ということです。この場合には、自宅の名義をご自分に変更した後、売却しなければなりません。「名義を変える」には、登記手続きが必要なのですが、自分1人で、勝手に変えることはできません。夫名義のままになっている自宅は、夫が亡くなったと同時に、自動的に夫の相続人全員が共有している状態になっています。名義を変える場合には、共有している相続人全員で手続きをしなければなりません。

A担保に入っていないか

住宅ローンを組んで家を購入する場合、家は金融機関の担保となり、抵当権が設定されています。住宅ローンの支払いが滞った時、金融機関が家を売却して、貸したお金を回収できるようにするためです。住宅ローンを全て払い終わっていても、抵当権の登記が残っている場合があります(抵当権の登記は、ご自分で抹消手続きをしない限り、ずっと残ってしまいます)。この場合も、金融機関に協力してもらい、抵当権の登記を消さなければなりません。

B離れて住む家族と話しができているか

これは、法的に必要なものではありません。家の名義が、ご本人になっている場合、「法的」には、家族の同意は不要です。しかし、家を売るという手続きは、家族にとっても重要なことですので、できれば家族と話をしておいた方がいいと思います(実際に、親族の方から問合せをいただいたこともあります)。ただし、それまでの関係性にもよりますので、絶対に必要ということではありません。

以上は、ご本人が、ご自分の意思で、自宅を売却する場合の確認事項です。ご家族の方が手続きをされる場合は、「後見手続き」「裁判所の許可」など、多くの手続きが必要になってきます。

   
            当事務所の後見手続き 「5つの安心
   
 
1.女性司法書士・女性スタッフが対応します

女性司法書士2名とスタッフ3名、合計5名の司法書士事務所です。

女性ならではのきめ細かいサポート、依頼人のためになんとかしよう!という気持ちで、日々お手伝いしています。

子育て経験のあるスタッフが多く、小さなお子様をお連れでも安心してお越しください。

子育てイクちゃんサービスに登録しています。

2.実績豊富です 実績豊富です 創業依頼、後見手続きは、数多くの取扱い実績があります。
3.初回無料相談対応いたします

初回無料相談対応いたします
(問い合わせフォーム)

初回は無料でご相談をお受けします。

※電話・メールでの無料法律相談はお受けしておりません。事務所にお越しいただいての相談となります。ご了承ください。

「法律系の事務所は怖いな〜敷居が高いな〜」と思っている方が多いのですが、実は気軽に相談していいところです。

当事務所では、形式的ではなく「貴方、貴女のことを考えた手続」を常に考えています。

手続をする際のメリットやデメリットもきちんとお伝えしながらご相談をお受けします。

4.勧誘は一切いたしません 勧誘は一切いたしません ご相談の際に、手続きをするかどうか、その場で決めていただかなくても大丈夫です。ご自宅に戻られてじっくりご検討ください。

また、ご相談いただいたのちに、「ご依頼いただけますか」といった勧誘の電話は一切いたしません。相談者さまに「手続きをします」と意思表示していただき、委任状を書いていただいて、手続きがスタートします。
5.着手金0円 着手金0円 初回相談時に着手金をお支払いいただくことはありません
   
            依頼者さまの声(後見手続)
   
 

実際に手続をされた方から声(感想)をいただいております。ご覧ください。 

依頼者様の声(総合)

   
            依頼料金・報酬料金(後見手続)
   
 

当事務所では、手続の費用はいくらくらいかかるのか、明確にご提示しております。

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司法書士には、法律で守秘義務が課せられています。【秘密厳守】

 

 

 
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当事務所へのアクセス方法のご案内動画です。西方面、東方面の2つから、説明しております。ぜひ、ご参照ください。

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お車でお越しの皆さまへ。広島駅から西へ車で10分。大進ギフトランドの近くです。 お車でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から二葉方面に300メートルです。
ホテルチューリッヒを越え、左折して、お越しください。

公共交通機関でお越しの皆さまへ。アストラムライン城北駅から徒歩5分です。 公共交通機関でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から出て、二葉町方面へ徒歩5分のところにございます。

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当事務所の依頼者さまは、男性、女性、老若男女、さまざまな方がいらっしゃいます。

なお、お子様連れの方もご安心ください

広島市の子育て支援ネットワーク「イクちゃんネット」に加盟した事務所です。
お子様用のおもちゃ、ミルク用のお湯など、ご用意しています。
 >詳しくはこちらをご覧ください。

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なお、不動産登記、相続などで、「広島県内に物件があるが、住んでいるのは関東だけど...」という皆さまからも多数、ご依頼いただいています
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