相続のYouTube動画｜あすみあ総合司法書士法人｜広島市、廿日市市、安芸郡等

相続のYouTube動画

相続の手続きや事例を、あすみあ総合司法書士法人の代表司法書士の飯島きよかが、動画で分かりやすく解説します。

※動画再生時に音が出ます。音量にご注意してご覧ください。

親の不動産を子どもの名義にしたい

親名義の不動産を子ども名義に変更したい時、大切なのが「タイミング」です。
名義を変更するには、理由が必要です。
①相続②贈与③売買
この３つのうち、どれを選択したらいいか、選択方法について解説しています。

【相続】相続人８０人を手続き中の司法書士が思う「相続登記の義務化」

令和６年４月１日から、相続登記が義務になります。基本的には、相続開始後、３年以内に登記をする必要があります。この法律の重要な点は、これから発生する相続だけでなく、「既に発生している相続」にも適用されるところです。
今、うちの事務所では、相続人の人数が現時点で約８０人というケースをお手伝い中です。
相続登記は、時間が経てば経つほど、手続きが大変になります。「早ければ、早い方が絶対に楽！！」です。
既に相続は発生してるけど、登記手続きしてないという方に、特に見ていただきたいです。

２２年目に突入したので、司法書士を続けてこれた４つの理由について、お話しします

２０２２年９月７日に、司法書士開業２２年目に入りました。
お金・経験・人脈が無い中で開業し、ここまで続けてこれた理由として、大きな決断が４つありました。その４つについて、お話ししています。
士業として開業する方、起業を考えている方に、参考になるかなと思います。

【相続】弁護士から内容証明がきた！！。遺産分割の進め方

相続手続き中に弁護士から内容証明が届いた場合の、遺産分割協議の進め方について、解説しました。
よくあるのが「遺産分割協議を進めようとしたら、相続人の１人が弁護士に依頼したので、その弁護士から内容証明が届いた」というケースです。
基本的に、弁護士が代理人になった場合でも、続の内容が変わるという事はありません。
協議をする相手が、本人なのか、代理人の弁護士なのかの違いだけです。基本的な財産の分け方について、理解していただければ、協議しやすいと思います。

【登記】２１年の間にやらかした失敗３選（＋おまけ）

今年21年目になる司法書士が、過去にやらかした失敗（最後におまけで１つ）をお話しします。
最初の３つは、実務上の失敗、最後の１つは、法務局の方に対する失敗でした。

【相続】今年２１年目の司法書士が、最も印象に残っている相続手続きを語りました。新人の頃の話しです（疎遠な相続人との遺産分割協議）

今年司法書士になって、21年目になりました。
これまで、いろいろなお手伝いさせていただきましたが、その中で、最も印象に残っているケースについて、お話ししています。
疎遠な相続人同士の遺産分割協議でした。手続きの方法は、約20年前も今も、全く同じなので、今まさに同じ境遇の方にも、役に立つお話しだと思います。

【相続】相続した借金は、払わなくてもいい借金かもしれません

借金には、払わなくてもいい借金があります。それは「時効」になった借金です。借金の種類によって異なりますが、基本的には、「最後に返済して５年経つと」時効が成立します。
ただ、時効は、５年経つと自動的に成立するものではなく、債権者に対して「時効援用」手続きをして、初めて成立し、返済義務が無くなります。

【相続】高齢者のための相続手続き〜診断書の活用方法〜

高齢の方が遺産分割協議する時に、実務上よく問題になるのが、「判断能力の有無」です。
ご本人が、遺産分割協議の内容を、キチンと理解できなければ、家庭裁判所に後見人を選んでもらう必要があります。ただ、理解されておられるかどうか判断するのは、本当に難しいです。なので、迷った時は、医師の診断書を活用しています。どんな診断書をもらえば、手続きがスムーズに進むのか、実例をもとに解説しています。

【名義変更】夫名義の自宅を妻に変更する方法

（すみません。途中、映像が止まっている箇所があります。)
夫名義の自宅を妻の変更したい場合の「手続きの流れ」「費用」についてお話しています。また、どんな方にメリットがあるのかについても解説しています。

未成年の子と相続手続きする時は、ひと手間必要です（特別代理人）

相続人の中に未成年の子がいる場合、通常の相続手続きに、ひと手間、必要になります。
未成年の子が、法律行為をする場合、一般的には親が同意したり、親が代わりに手続きしたりします。でも、相続手続きは、親自身も相続人なので、親と子どもの利害が対立してしまいます。なので、その子に代わって、遺産分割協議をしてもらう大人（＝特別代理人）を、家庭裁判所に選んでもらって、相続手続きを進めていきます。

【相続】プロが作る遺産分割協議書は、ココが違う

専門家が作る遺産分割協議書と、一般の方が作る遺産分割協議書の大きな違いについて、解説しています。

違いは何？　相続税がかかる場合とかからない場合

親相続税って、絶対に払わなければいけないものではありません。
一定の基準（基礎控除）を超えた場合に、超えた部分にだけ課税されます。
●どんな時に相続税がかかるのか
●相続手続き（名義変更）で、相続税がかかる場合とかからない場合の違い
について、解説しました。

【相続】少額な預貯金は、簡単に手続きできます

額が少ない預貯金の相続手続きは、簡単にできます。この方法が使える条件は
①額が少ないこと
②相続人同士で揉めていないこと
③相続人が自分ですること
因みに、広島の主な金融機関は、100万円以下の金額なら、この方法で手続き可能です。（2022.2.3現在）

「お金返して」って言われないように親と同居する相続人が気をつけた方がいいこと

親と同居した相続人と、同居していない相続人で遺産分割協議をする時に、問題になる事があります。それは、「あれっ、何で預貯金、こんなに少ないの？」という、同居していない相続人からの質問です。
「勝手に引き出して、使ったでしょ」と言われて、不当利得だと認定されてしまうと、お金を返さなければなりません。
同居して、親の財産を管理するのであれば、将来の相続の時に備えて、準備しておいた方がいい事、気をつけた方がいい事について、解説しました。

「相続人２５人・相続財産は田舎の不動産のみ」の相続を、いろいろな手続きを使って解決しました。

【全部使って解決しました】
・相続人25人
・相続財産は田舎の不動産のみ
という相続を、どのように解決したかを解説しています。
●使った手続き
「疎遠な相続人へのお手紙」「相続分譲渡」
「遺産分割調停」「代償分割」
一般的な相続手続きにプラスして、これらの手続きを使いました。

預貯金の相続手続きの時に便利「法定相続情報証明制度」

預貯金の相続手続きをする時には、戸籍一式の原本を全部の金融機関に提出する必要があります。戸籍って、結構高いので、なるべく最低限の枚数で収めたいですよね。こんな時に役に立つのが、法務局の法定相続情報証明制度です。今回は、この制度について、解説しました。

「実例で解説」知らない人と遺産分割する時の進め方

知らない人とか、交流の無い人と遺産分割しなければならない時の進め方について、実例をもとに解説しました。どうやって進めるかというと、先ずは、お手紙を出すことから始めます。今回は、実際にお手伝いさせていただいた事例をもとに、お話ししています。

いまさらですが、不動産登記って何？

「登記」って、一般の方には馴染みが無いですよね。一般の方が登記に触れるのって、①相談が発生した時　②家を建てる時　ぐらいかと思います。私も、司法書士になって、初めて理解できました（笑）・登記って何なのか　・登記されたらどうなるのか　登記事項証明書をもとに、解説していきます。

相続登記が義務になります！！

これまで、相続登記に期限はありませんでした。法律が変わり、３年以内に相続登記をしなければ、１０万円以下の過料になります。ただ、３年以内に登記ができない状況であれば、法務局に、「私が相続人です」と名乗り出れば、過料にはなりません。新たな制度について、解説しました。

「警察から、遺体を引き取ってほしいと連絡がきた」

警察から、音信不通になっている親族の「遺体を引き取ってほしい」と連絡がくることがあります。ご遺体と一緒に、遺品（現金や通帳など）を預かられた場合、どのような手続きが必要になるかを解説しています。預かった方が、相続人なのか相続人でないのかによって、手続きが異なります。相続人であれば、通常の相続手続き（相続するか・放棄するか）相続人でなければ、家庭裁判所に相続財産管理人選任の申し立てとなります。

「相続したけど管理できない土地」を国がもらってくれるかもしれません。

「相続土地国庫帰属制度」「相続したけど管理できない土地」を国がもらってくれるかもしれません。今から運用開始なので、大枠のお話しをします。国は「通常より費用・手間がかかる土地は受け付けない」というスタンスのようです。しかも、タダでもらってくれるわけではない(笑)ただ、私は、この制度を期待を込めて見ていきたいと思っています。