先日、お越しいただいた方のケースです。
不動産の名義を、夫から妻へ変えたいというご相談でした。
その方から、「公正証書って作らないといけないのでしょうか?」
という質問をいただきました。
回答としては、「ケースバイケースです」
公正証書を作成するメリットは、
「支払ってもらえなくなったら、すぐに財産を差し押さえすることができる」
ということです。
公正証書のメリットを、もっとも受けることができるのは、
「養育費など、将来に渡って、払ってもらうものがある場合」
「会社員など、定期的に給料が入ってくる相手」
です。
せっかく公正証書を作っても、差し押さえるものが無ければ、絵に描いた餅になってしまいます。
給与所得者などであれば、給料を押さえることができるので、効果的です。
公正証書のメリットを、あまり受けることができないのは
「1回で、すぐに払ってもらう場合」
「相手が、自営業者など、定期的な収入源が分かりにくい場合」
です。
ですので、状況に応じて、公正証書を作るかどうかを、判断していきます。
今回は、公正証書は作らずに、当事者間で契約を交わし、手続きを進めていくことになりました。
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お盆休み
今年も、お盆の季節がやってきました
今年の事務所のお盆休みは、「8月13日(火)~8月15日(木)」です。
8月12日と16日は、通常通り営業しております。
よろしくお願いします。
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プラス面・マイナス面
今日は、広島の原爆記念日です。
私は県外出身なので、学校で習った記憶は、ほとんどありません。
8月6日も、普通の日でした。
ただ、母親が広島出身なので、母から話しを聞いたことがありました。
大学入学のために広島に来て、驚いたことの1つが、「8月6日」に対する意識の高さでした。
日本人であれば、当然のことなはずですが、県外の学校では、習う機会がほとんど無かったというのが、
現実です。
今朝、ラジオで、高校生代表者の方のインタビューを聞きました。
その方の言葉で印象的だったのが、
「高校生だからできることがある。逆に高校生だからできなことがある」
「高校生だからできることはたくさんあるので、それを活かしたい」
物事には、「プラス面・マイナス面」の両方が存在します。
そのどちらに目を向けるかで、動き方が全く異なってきます。
もし、その高校生が、
「どうせ高校生にできることは、ないし」と、マイナス面を見ていたら、
活動はしていないでしょう。
重要なのは、プラス面だけ・マイナス面だけのどちらかだけを見るのではなく、
両方見た上で、プラス面を活かすこと。
これは、どんな事にも当てはまると思いました。
もちろん、経営にも。
今日は、思わぬところから、いいお話しを聞くことができましたわーい(嬉しい顔)
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さりげなくて、嬉しいできごと
ある会社を訪問した時のはなしです。
「今日は、ありがとうございました」と言って、会社を出て、
エレベーターに乗ろうと思ったら、
「あれっ」
既に、「降りるボタン」が押してありました。
周りを見ても、誰もいません。
ビルのその階には、訪問した会社しか入っていません。
なるほど、どうやら、私が挨拶をしている間に、受付の方が、押してくれたようです。
最後、受付の方とも挨拶をした記憶があるので、
恐らく、「ぱっ」と押して、すばやく戻って来られたようです。
本当にさりげない
電話対応や来客対応も素敵な会社だったのですが、最後の一押しに、やられちゃいました
全国規模の大きな会社ですので、もしかしたら、マニュアルどおりの行動なのかもしれません。
例えそうであっても、ちょっと嬉しい気分になれることには、変わりありません。
うちの事務所も、「押したいっ」て思いました(笑)
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「納豆、ネバネバするからね!」
今朝の話しです。
息子(3歳)が、あまりにも朝の支度をせずに、遊んでいたので、
夫が、
「いい加減、服、着替えなさい」
と、怒ったところ
息子は、
下を向いて、むす~っとして、しばらくすると、夫をにらみながら
「そんな事言ったら、納豆、ネバネバするからね」
????
すご~く、頑張って、考えた文句が、「納豆ネバネバって・・・」
(しかも、朝食はパンでした)
笑っちゃいけないと思いながらも、大笑いしてしまいました。
夫も必死ですが、息子も必死
毎朝、2人のバトルが繰り広げられています
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頼もしい限りです
今日、ブログを書こうと思って、びっくり
えらい、更新してなかったんですね~。。。
毎日が怒涛のように過ぎていくので、全く気がつきませんでした。
最近、県外に出ることが多く、先日も岡山に本人確認に行ってきました。
岡山と言っても、広島との県境で、ほぼ福山でした。。。
こうやって、私が事務所を留守にできるのも、スタッフが、事務所をしっかりまとめて
くれるお蔭です。
まさしく、今、スタッフミーティング(スタッフだけで定期的に行っているミーティングです)中のようです。
事務所の経営理念にそって、各自が、自分で考えて、行動してくれています。
頼もしい限りです
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息子へのお土産
事務所にお越しいただく方から、お菓子やケーキをいただくことがあります。
本当にありがたいことです
うちは、女性だけの事務所ですから、全員、甘いモノに目がありません。
「きゃ~」って、なります(笑)
子どもが産まれてからは、ケーキとかをいただくと、
「これっ、子どもに持って帰ろっ」
まだ小さいので、息子(3歳)と1個のケーキを半分にしても、十分なんです
昨日も、ロールケーキをいただいたので、
「ケーキとかをいただくと、子どもに持って帰りたくなりますよね」
と、スタッフに話したところ、
「うちは、無理です・・・・」
と。
そのスタッフは子どもが3人で、しかも小学生
ケーキ1個だと、かえってケンカになりますね
確かに
昨日、持って帰るのを忘れてしまったので、今日持って帰って、
息子と半分こして、食べます
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続 大きいアイロン台
先日、大きいアイロン台が、自宅に届いた話しを書きました。
http://sihoubiz.seesaa.net/
アイロン台のお陰で、「いい感じ」のシャツを着る事ができるようになりました
がっ
とってもメンドクサイ
1枚、5~6分かかるとして、夫婦合わせて10枚くらい。
何だかんだで、1時近くかかります。
とても続かない・・・。
精神衛生上、とてもヨロシクナイと判断し、「アイロンをかけなくても済む方法」を検討することに。
で、いろいろ探してみたのですが、「ノンアイロンのワイシャツ」というものがある
今のワイシャツも、アイロン不要とはなっているのですが、イマイチでした。
きっと、最近の技術は進歩しているに違いないと、「洋服の●●●●」へ
何と、
「3枚買ったら、3枚目がタダ」
(決して、お店の回し者ではありません)
マジですか
買って帰りました
これで、もっかの悩みから、解放されそうです。
さようならアイロン台
(いやっ、私のシャツは、引き続きお世話になります)
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すごい大きいアイロン台
昨日、家に、「アイロン台」が届きました。
私は、アイロンがけが苦手で、あまりかけることがありません。
が、何を思ったか、「パリッとしたシャツ、着たい」
と思い、久しぶりにアイロンをかけたところ、う~ん・・・・
パリッとしない。
これは、「アイロンのせいだろう」ということで、電気屋さんでアイロンを購入。
して、かけてみたのですが、
う~ん・・・・・
パリッとしない
ならば、「アイロン台のせいだろう」
ということで、口コミで高評価だったアイロン台を買ってみました。
予想はしていたのですが、「大きい」
薄いので、立てて保管するのですが、私の背丈よりも高い
今日の夜、さっそく使ってみようと思っています。
(これで、パリッとしなかったら、どうしましょう)
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本人訴訟のお手伝い
先日、本人訴訟のお手伝いのために、地方裁判所に行ってきました。
裁判手続きを行う場合、請求する金額によって、利用する裁判所が異なります。
140万円までは、簡易裁判所。
140万円を超えると、地方裁判所。
司法書士が、代理人としてお手伝いできるのは、簡易裁判所で手続きをする場合です。
ですので、140万円を超える場合は、代理人としてではなく、ご本人と一緒に
裁判手続きを進めていきます。
もともと司法書士には、「ご本人と一緒に」手続を行ってきた歴史があります。
ですので、制度上、金額の区切りはありますが、お手伝いのスタンスは変わらないと思っています。
先日は、ご本人さんの希望もあり、和解の方向で話しを進めていきました。
和解の方針として、「金額を重視」と「入金日を重視」と、いろいろなパターンがあります。
とにかく、金額が最優先ということでしたら、判決をとった方がいいです。
しかし、中には、入金日を重視される方もいらっしゃいます。
業者によっては、無駄に裁判手続きを長引かせ、なかなか決着しない場合もあります。
場合によっては1年近くかかる場合も
判決をとるのか、和解をするのか
うちの事務所の場合、依頼者の方と話しをして、決めています
ちなみに、先日は、入金日を重視し、和解になりました。
素早く入金してもらう予定です
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