カテゴリー: スタッフ 林

贈与と相続

こんにちは、スタッフの林です。

毎朝、蝉時雨を聞くたびに、「あ~、夏だな」と

夏の到来を実感しています。

これからが夏本番

暑さに負けず、頑張ります

 

さて、今日は、不動産の名義変更についてのお話を少し。

不動産の名義を変えるには、「売買」 「贈与」 「相続」 etc 、色々な原因が

考えられます

その中で、「贈与」と「相続」は、関わりが深い手続きです。

「贈与」   生前に名義を変更

※ 譲られる方と、もらわれる方、お二人の手続き

・「相続」   亡くなられた後に名義を変更

※ 相続人全員から、押印をいただく必要があります

 

色々なご事情から、生前に名義を変更を希望される方も沢山いらっしゃいます。

弊所では、無料相談をおこなっております

司法書士がお話をお伺いして、「贈与」で名義変更をされる際の、

メリット・デメリットをしっかり説明させていただきます。

手続きを検討されておられる方は、ぜひご相談ください

 

 

 

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2016/07/27

後見制度について

こんにちは、あすみあ司法書士事務所 スタッフの林です。
朝晩の冷え込みもなくなり、春の気配を感じますね音譜

来週は、三男の小学校の卒業式です。
長男から始まり、10年におよぶ小学校生活でしたが、長かったような短かったような・・・
でも、何か一区切りついたようで、ちょっと、ほっとしていますニコニコ

子供の成長を実感する反面、少し早いですが、自分の老後のことが
時々頭をよぎります叫び
子供に負担を掛けずに、老後を過ごすことができるだろうかと・・・・

弊所では、後見手続きのお手伝いをさせていただいております。
成年後見制度は、次の2つに分かれます。

①法定後見制度
(判断能力が不十分な方を法律面・生活面で支援する制度)
②任意後見契約
(将来、判断能力が不十分になった時のために備えておく制度)

ご本人の状況に応じて、色々なかたちで対応できる制度になっています。
ご家族だけのサポートでは、対応が難しいケースが増えています。

本当に、気が早いのですが、もう少し子供たちが大きくなったら、
こんな制度があるということを、説明しておきたいと思っていますグッド!

成年後見制度については、ホームページでも、詳しく説明をしています。
http://sihou.biz/kouken.html#top

よろしければ、ご覧下さい合格

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登記済権利証

こんにちは、スタッフの林です雪の結晶
毎日、寒いですね。

弊所では、相続手続きのご依頼を沢山いただいていますニコニコ

その際に、古い「登記済権利証」をお預かりすることがあります。
(ちなみに、相続手続きは、登記済権利証がなくても行うことができます)

昔の「登記済権利証」は、とても趣があります。
弊所では、お預かりした「登記済権利証」を効力があるもの・ないものに分けて、手続き終了後にお返しさせていただきます。

どの書類が重要なのか分からなくなるので、古いものは処分される方もおられますし、効力がなくても、保管されておかれる方もおられます。

古いものは古いもので、歴史を感じますよねビックリマーク

どちらのお気持ちもよく分かります。
ですので、どのようにされるかは、お任せしてますニコニコ

相続手続きは、今までの歴史時計を引き継ぐという、大切な手続きだと思います。

何から始めたらよいかとお悩みの方は、無料相談を行っておりますので、ぜひ、ご相談くださいニコニコ

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相続税の申告

こんにちは、スタッフの林ですニコニコ
今年も、もう11月!!
来月は、クリスマスに年末です。
本当に月日が経つのが速すぎて、恐ろしくなります叫び
さて、今年も、多くの相続手続きのご依頼をいただきました。
その中で感じたことは、今年は、相続税の申告が必要となる方が、
増えたことです。
やはり、今年から、相続税の基礎控除額が下がったことが大きく
影響しているのではないでしょうか。
相続税の申告には期限がありますので、申告の可能性がありそうな
場合は、お早めにご相談いただくことをお勧め致します。
相続のご相談をお受けした後、申告が必要な場合は、
税理士の紹介も可能です。
1時間の無料相談を行っていますので、
ぜひ、ご利用くださいニコニコ
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2015/11/14

外国籍の方の相続手続き

こんにちは晴れ
スタッフの林です。
先日、弊所は創業14周年を迎えましたクラッカー
そこで、前回のミーティングは、創業祝いのケーキバイキングを
おこないました!

写真以外にも、まだまだたくさんありました。
とても、幸せなひと時でしたラブラブ!
これから先も、皆でお祝いができるように、今までと同様、
誠心誠意業務に取り組んでいきたいと思います合格
さて、話は変わりますが、弊所では、相続手続きのご依頼を
数多くいただいております。
その中で、お亡くなりになられた方や相続人の方が、外国籍のケースがあります。
例えば、韓国籍の方の場合は、民団(在日本大韓民国民団)を通して、
戸籍の請求をおこなったりします。
中でも、この度進めさせていただいていた案件は、国籍以外にも
通称名や届出された生年月日の誤り等、相続手続きに必要となる書類が集まらない、
という非常に珍しケースでしたあせる
その為、法務省への書類請求、法務局との協議etc を重ね、
この度、やっと不動産の名義変更をすることができましたビックリマーク
手続きが終了したとの報告を受けたときは、所内で思わず、拍手がチョキ
それほど、皆の思いがこもっていましたアップ
少しお時間をいただきましたが、手続きが無事に終了し、
本当に良かったです。
相続手続きには期限はありませんが、やはり、相続が発生した時には、
一度は、専門家に相談をされておかれることをお勧めしますニコニコ
弊所では、1時間の無料相談を行っています。
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2015/10/04

遺言書に思いをしたためる

こんにちは、スタッフの林です晴れ
今年の夏は、本当に暑いですねビックリマーク
こんな時は、海へビックリマーク
ということで、今日、長男・次男はクラブの友達と海水浴へ波
三男も便乗させてもらい、皆で出かけました。
昨晩は、海水浴前夜祭ということで、友達9名が泊まりにきました。
我が家の息子3名、男ばかりの12名、夜中のスイカ割り大会などで盛り上がっていたようです。
(私は、不参加です。さすがに、あの輪の中には入れません・・・)
さて、今日は、遺言書作成について、少しお話させていただきます。
遺言書を作成される場合、皆様、誰に何を遺そうかと、色々とお考えになられます。
例えば、子供が3人いた場合には、皆に同じように遺してやりたいと
思われるかもしれません。
しかし、お持ちの財産によっては、同じように分けることができない場合もあります。
先日お手伝いさせていただいた方も、そうでした。
そこで、遺言書をどのようなお気持ちで作成されたか、
「付言」というかたちで、遺言書に書かれました。
もちろん、法的な効力はありませんが、遺言書を作成された時
の思いや、家族への感謝の気持ちを伝えることができます。
そして、お気持ちを伝えるということは、残された方々にも安らぎを
もたらしてくれるのではないでしょうかラブラブ
形式的なことだけではなく、あらゆる面で、お手伝いができる
事務所を目指しますアップ
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2015/08/08

遺産分割調停

おはようございます晴れ
スタッフの林です。
今週初めから、巨大な口内炎が2つもでき、
話すのも食べるのも、つらい毎日ですしょぼん
一度は、薬局に足を運んだものの、結局は自然治癒力に
かけることにし、何も買わずに帰りました・・・
あれから数日、一向に回復の兆しがなく、
自然治癒力はどうしてしまったのか叫び
さて、先日、家庭裁判所に遺産分割調停の申立てを行いました。
申立をする際には、遺産分割の協議内容に同意を
いただいている方も申立人以外の相続人は、
皆様相手方という立場で申立を行うようになります。
その為、同意をいただいている方にも、
裁判所から書類が届くことになります。
突然、裁判所から書類が届くと驚かれると思いますので、
今後の流れをお電話やお手紙などで、事前にお知らせしています。
この度は、相続人が19名おられますので、
少し時間がかかるかもしれませんが、
しっかりお手伝いをさせていただきたいと思います合格
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2015/07/10

財産分与による不動産の名義変更

おはようございます晴れ
スタッフの林です。
4月に入り2週間、新入生も新社会人も、そろそろ新しい環境に
慣れてきたころでしょうか?
我が家の三男も、6年生となり、長男から始まった10年に及ぶ
小学校生活も最後の1年となりました合格
さて、今日は、財産分与による不動産の名義変更について、
少しお話したいと思います。
マイホームを購入される際、ご夫婦で共有名義にされる方は、
結構いらっしゃいます。
しかし、月日が流れ、離婚・・・
となるケースも、もちろんありますしょぼん
その際、不動産の名義を変更されずに、そのままにされておられる
方がいらっしゃいます。
その後も、相手と連絡が取れる状況であればよいですが、
連絡が取れなくなると、不動産の名義を変えることが
難しくなります叫び
離婚の話を進めるだけでも大変だと思いますが、
後々のことを考えると、不動産の名義についても、
しっかり、手続きされておかれることをお勧めしますビックリマーク
弊所では、1時間の無料相談をおこなっておりますので、
ぜひ、ご利用ください。
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2015/04/16

公正証書遺言の作成

こんにちは、スタッフの林ですニコニコ
1月は、あっという間に過ぎてしまい、
既に、2月ビックリマーク
いつものことながら、本当に日がたつのが早いですあせる
さて、弊所では、公正証書遺言作成のお手伝いをしております。
ご相談の中には、「わざわざ遺言書まで書かなくても、
自分の気持ちを皆に伝えておけば、きっと、皆でちゃんと分けてくれるだろう。」
とおっしゃられる方もいらっしゃいます。
また、周りから、「遺言書を作っておいて、と言いづらい。」、とおっしゃる方もいらっしゃいます。
そのお気持ちは、とてもよく分かります。
ただ、「やっぱり、あの時、作っておいてもらえば、こんなに大変なことにならなかったなしょぼん」と、いうケースも多々あります。
弊所では、無料相談を行っております。
お話をお伺いした上で、手続きのメリット・デメリットを
しっかりご説明させていただきます。
後で、「知らなかったから・・・」と言うことがないように、
ぜひ、情報だけでも得ておかれることをお勧めします合格
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2015/02/05

また、12月がやって来ました

こんにちは、スタッフの林です。
最近、急に寒くなり、とうとう昨日、帰宅してから、こたつを出してしまいました。
こたつを出すと、子供たちがダラダラするので、
あまり出したくなかったのですが、寒さに負けてしまいましたしょぼん
しかし、案の定・・・
期末試験中の長男は、こたつに入り、ウトウトぐぅぐぅ
挙句の果て、勉強がはかどらないことをこたつのせいにする始末むかっ
さて、今年も12月がやって来ました叫び
毎年のことですが、12月は忙しくなります。
既に、年末までの業務日数を数えながら、仕事をしています。
年内に終わらすことができるものは、できるだけ終わらせたい
ところですが、こういう時期だからこそ、「焦らず、気を引き締めて!」
と自分に言い聞かせている今日この頃ですニコニコ
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2014/12/04