こんにちは、スタッフの林です😊

ここ数日花冷えの日が続いていますが、

桜も、ちらほら咲き始め、満開になるのが待ち遠しいです🌸🌸🌸

 

さて、今日は、不動産の登記費用についてお話しします。

 

不動産を購入する時には、司法書士が不動産取引の場に立会

当事者の方の本人確認・必要書類の確認をしたのち、

不動産の登記を行います。

 

通常、不動産会社から紹介された司法書士にお願いすることが多く

事前に司法書士から見積もりが提示されます。

そこで、皆さん見積もり金額に　びっくり！

司法書士の手続き費用は、こんなに掛かるんだと驚かれます😣

しかし、この見積もり金額は、司法書士の報酬と実費（登録免許税等）

を合わせたもので実は、この「登録免許税」が高額なのです！

 

登録免許税とは、登記をする際に発生する「税金」なので

必ず掛かり、どの司法書士が担当しても金額は変わりません。

 

不動産の購入は、一生に何度もあることではありません。

 

見積もりの提示があった時点で、少しでも疑問に思われることがあれば、

遠慮なく、司法書士にお尋ねください😄

 

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こんにちは、スタッフの林です 

広島駅には、クリスマスツリーが飾られ、

年末が近づいてい来たことを実感します 

 

さて、今日は遺言書についてのお話しです。

遺言書には、下記の3種類の方法があります。

「公正証書遺言」

「自筆証書遺言」

「機密証書遺言」　　

 

一番簡単に作成することができるのは、

「自筆証書遺言」です。

しかし、法律で定められた要件等を満たしていないと、

せっかく作成されても、無効になることがあります！

 

そのようなことがないよう、「公正証書遺言」を作成することを

お勧めしますが、

手軽に作成できることもあり

「自筆証書遺言」にされる方も多いのが現状です。

 

それを受け、この度「自筆証書遺言」の方式が、

下記のように、一部緩和されます。

 

「全文、自書する」

↓

「自筆証書遺言に添付する財産目録は自筆でなくてよい。

但し、財産目録の各頁に署名押印することを要す。」

（平成31年１月13日施行）

 

ただ、本当にほんの一部です。

この他にも、必ず守らないといけないルールが

いくつかあります。

 

せっかく作成された遺言書が無効にならないためにも、

ぜひ、専門家にご相談ください

 

 

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こんにちは、スタッフの林です

明日から、三連休ですが、また台風の影響を受けそうですね

 

さて、皆さんは「予備的遺言」をご存知ですか？

例えば、Aの相続人が、Ｂ・Ｃ・Ｄ　３人いたとします。

Aが、「不動産をBに相続させる」という遺言をのこしていた場合、

不動産は、Ｂが相続することになります。

 

しかし、ＢがＡより前に亡くなっていた場合は、

どうなるでしょうか？

この場合は、Ｂの相続人が相続するのではなく、

Ａの相続人、つまりＢの相続人とＣ・Ｄ全員で、

改めて遺産分割協議を行い、

どのように財産を分けるか決めることになります

 

このような状況を防ぐために、

「予備的遺言」をしておきます。

つまり、「不動産をＢに相続させる。もしもＢがＡより先に

亡くなっていた場合は、Ｂの子Ｅに相続させる」といった

内容になります。

 

遺言を作成される場合は、色々なケースに対応できるよう

しっかりと検討した上で、作成する必要があります！

 

弊社では、遺言書（公正証書遺言）作成のお手伝いもしております。

どうぞ、お気軽にご相談ください

 

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こんにちは、スタッフの林です

今年の夏は、本当に暑いですね

 

さて、今日は公正証書遺言のお話しです

先日、公正証書遺言作成の証人として、

弊社の司法書士の金田と一緒に、

公証人役場で立会をさせていただきました！

 

公正証書遺言を作成するには、証人が２名必要になります。

なぜ、証人が必要になるかというと

　・遺言者が、本人に間違いなこと

　・遺言者が、自分の意志に基づき、遺言内容を公証人に

　　伝えているか　　　　　　　　etc

これらを確認し、

遺言者の真意を確保し

後日、遺言書に関わる紛争を未然に防ぐことにあります

 

それだけに、公正証書遺言に証人として

署名捺印する時には、緊張します！

 

遺言者の方のお考えやお気持ちが、

しっかりとしたかたちで、公正証書遺言になるよう

これからも、お手伝いさせていただきます

 

夏季休暇のおしらせ

８月１１日（土）～８月１５日（水）

 

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こんにちは、スタッフの林です

今年のGWは、暦通り営業しています。

後半のお休みは、下記の通りです。

よろしくお願い致します。

 

　　　５月3日（木）～５月6日（日）

 

後半のお休みに入るにあたり、一つ決めていることがあります。

それは、早起きです！

 

と言っても、何か予定があるわけではありません。

ただ、長時間寝れない年齢になったということです

先日のお休みで、痛感しました。

7時を過ぎると、頭が痛くて目が覚めてしまいました

 

平日は５時起きです。

さすがに、休みの日に５時起きはつらいので、

せめて、６時までに起きることにしようと思います！

　　早起きは三文の徳

何か、いいことがあるかもしれません

 

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こんにちは、スタッフの林です

先日、とうとう、スマホデビューしました！

携帯は、あまり利用しないのでガラ携でも良かったのですが、高校卒業を期に、携帯を持つことにした長男と揃ってスマホデビューとなりました。

早速、ドコモに行ったのですが、なんと待ち時間が２時間

今度にするといつになるか分からないので、仕方なく時間をつぶし、2時間後に再び・・・

 

しかし、そこからがまた長かった

何と、手続きに3時間、いくら2人分とはいえ・・・

本当に、疲れました。

店員さんには申し訳ないですが、まともに返事ができないくらいぐったり

 

座っているだけなのに、こんなに疲れるなんて、つくづく、人を待たせてはいけないなと、肝に銘じた1日でした

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こんにちは、スタッフの林です。

 

先日、切手を買いに郵便局に行ったときのことです。

「年賀状のご準備はお済ですか？」と尋ねられ、年賀状？？

続いて、「おせちは作られますか？」と畳みかけるように尋ねられ、

おせち？？

なるほど、年末が近づいているのだと、気づかされました。

ありがたく、年賀状とおせちのパンフレットをいただいて

帰りました（笑）

 

普段の生活の中で、年末が近づいていることを感じることは多いですが、

仕事上でも、年末が近づいていることを実感することがあります。

それは、相談件数が増えることです！

 

やはり、皆さん気にかかっていることは、

年内に片づけておこうと、思われるようです。

 

弊所では、相続・後見・任意整理等、無料相談をおこなっております。

気にかかることがあれば、ぜひ、お早めにご相談ください。

 

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