こんにちは、スタッフの林です

先日、相続手続きで、嬉しいことがありました

相続手続きを進めるには、相続人皆さまの同意が必要になります。

何十年も前の相続手続きの場合、お会いしたことがない相続人の方がおられる場合があります。

 

このような時は、まず、お手紙をお送りして、状況の説明・手続きへの協力をお願いしております。

ただ、相続人の方がご高齢であったり、色々なご事情でお返事が返ってこない場合もあります。

そうなると、手続きを進めることが難しくなります。

お手紙を送るときは、ぜひ、皆さまからお返事がいただけるように、と願いながら送ります。

 

先日も、このようなケースで、相続人の方にお手紙をお送りいたしました。

すると、皆さまから、お電話等でご協力いただける旨のご連絡をいただきました

突然のお手紙にもかかわらず、快くご承諾いただき、本当にうれしかったです！！

 

皆様、ありがとうございました

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こんにちは、林です

先日、相続手続きの無料相談のため、相談者の方のご自宅にお伺いしました。

奥様とおばあ様そして、とても人懐こい小学6年の息子さんにお出迎えいただきました。

 

席に着くなり、息子さんが、私たちのためにお茶を入れてくれて

その後、おやつを買いに行ってくれました

そして、帰ってきて、私たちの手のひらに乗せてくれたのは、

沢山のラムネ菓子！

 

お母さんは、「まぁ、女の子なら、もっと気の利いたカステラと

か買ってくるのに、男の子は・・・」とおっしゃられていました

が…

とんでもない、我家の三人息子に比べたら、数倍も気が利い

ています

ラムネも、とてもおいしかったです。

相談に伺ったのに、こちらが、とても癒されました

 

手続きもご依頼いただきましたので、誠心誠意対応させて

いただきます。

どうぞ、よろしくお願い致します。

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こんにちは、スタッフの林です😊

６月に入っても、天気の良い日が続き

なかなか梅雨入りしないですね。

水不足にならないか、心配です🤔

 

今日は、過去の依頼者様のご相談対応をさせていただきました。

県外からお越しいただいたのですが、

過去に、お父様の相続手続、その後、お母様の相続手続を

ご依頼いただき、この度は、ご実家の売却に関するご相談でした。

 

空家の譲渡所得の特例措置の適用を受け、進めたいとお考えでした。

これは、相続した親の自宅が空家になっている場合、

一定の条件を満たせば、譲渡益から3000万円を控除できるというも

のです。

この適用を受けることができれば、税金の額が随分変わってきます！

 

弊社のグループには、税理士・土地家屋調査士・行政書士・不動産会

社等があり、連携しながら、業務にあたっております。

今日の件も、グループ内で連携し、対応させていただくことに

なりました。

 

この度のように、何かあった時に、ちょっと相談してみようと

思い出していただける事務所を目指しています。

 

今日は、久しぶりにお会いできて、とても嬉しかったです。

ありがとうございました😊

 

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こんにちは、スタッフの林です😊

ここ数日花冷えの日が続いていますが、

桜も、ちらほら咲き始め、満開になるのが待ち遠しいです🌸🌸🌸

 

さて、今日は、不動産の登記費用についてお話しします。

 

不動産を購入する時には、司法書士が不動産取引の場に立会

当事者の方の本人確認・必要書類の確認をしたのち、

不動産の登記を行います。

 

通常、不動産会社から紹介された司法書士にお願いすることが多く

事前に司法書士から見積もりが提示されます。

そこで、皆さん見積もり金額に　びっくり！

司法書士の手続き費用は、こんなに掛かるんだと驚かれます😣

しかし、この見積もり金額は、司法書士の報酬と実費（登録免許税等）

を合わせたもので実は、この「登録免許税」が高額なのです！

 

登録免許税とは、登記をする際に発生する「税金」なので

必ず掛かり、どの司法書士が担当しても金額は変わりません。

 

不動産の購入は、一生に何度もあることではありません。

 

見積もりの提示があった時点で、少しでも疑問に思われることがあれば、

遠慮なく、司法書士にお尋ねください😄

 

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こんにちは、スタッフの林です 

広島駅には、クリスマスツリーが飾られ、

年末が近づいてい来たことを実感します 

 

さて、今日は遺言書についてのお話しです。

遺言書には、下記の3種類の方法があります。

「公正証書遺言」

「自筆証書遺言」

「機密証書遺言」　　

 

一番簡単に作成することができるのは、

「自筆証書遺言」です。

しかし、法律で定められた要件等を満たしていないと、

せっかく作成されても、無効になることがあります！

 

そのようなことがないよう、「公正証書遺言」を作成することを

お勧めしますが、

手軽に作成できることもあり

「自筆証書遺言」にされる方も多いのが現状です。

 

それを受け、この度「自筆証書遺言」の方式が、

下記のように、一部緩和されます。

 

「全文、自書する」

↓

「自筆証書遺言に添付する財産目録は自筆でなくてよい。

但し、財産目録の各頁に署名押印することを要す。」

（平成31年１月13日施行）

 

ただ、本当にほんの一部です。

この他にも、必ず守らないといけないルールが

いくつかあります。

 

せっかく作成された遺言書が無効にならないためにも、

ぜひ、専門家にご相談ください

 

 

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こんにちは、スタッフの林です

明日から、三連休ですが、また台風の影響を受けそうですね

 

さて、皆さんは「予備的遺言」をご存知ですか？

例えば、Aの相続人が、Ｂ・Ｃ・Ｄ　３人いたとします。

Aが、「不動産をBに相続させる」という遺言をのこしていた場合、

不動産は、Ｂが相続することになります。

 

しかし、ＢがＡより前に亡くなっていた場合は、

どうなるでしょうか？

この場合は、Ｂの相続人が相続するのではなく、

Ａの相続人、つまりＢの相続人とＣ・Ｄ全員で、

改めて遺産分割協議を行い、

どのように財産を分けるか決めることになります

 

このような状況を防ぐために、

「予備的遺言」をしておきます。

つまり、「不動産をＢに相続させる。もしもＢがＡより先に

亡くなっていた場合は、Ｂの子Ｅに相続させる」といった

内容になります。

 

遺言を作成される場合は、色々なケースに対応できるよう

しっかりと検討した上で、作成する必要があります！

 

弊社では、遺言書（公正証書遺言）作成のお手伝いもしております。

どうぞ、お気軽にご相談ください

 

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