おはようございます。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
昨日、高い場所から、荷物を取ろうとしたら、
「ぐきっ」
どうやら、腰を痛めてしまったようです。
恐る恐る歩いてみると、何とか歩けたので、
「痛くないぞ～、気のせいだぞ～、すぐ治るぞ～」と言い聞かせながら、
日常生活をおくっております。
今日は、不動産決済についてのお話しです。
【事例】
売主さん 県外在住の女性
買主さん 広島市在住の男性
仲介 広島の不動産会社
①不動産の売買契約が成立した場合、どのタイミングでお金を払うのか。
不動産は、高額な場合が多いので、「現金一括」より、「銀行でお金を借りて（＝住宅ローン）」
支払いをすることが一般的です。
となると、①に加え、銀行は、いつ、お金を貸すのか（②）
このタイミングも考えなければなりません。
また、不動産の名義を変える手続きは、どのタイミングですればいいのか（③）
不動産の名義を確実に変えれなければ、お金を払っても、所有権の名義は、売主さんのままに
なってしまいます。
そこで、名義を変えるための書類や、権利証などの確認が必要です。
この、①、②、③を同時に行っていくのが、不動産決済というものです。
司法書士業界では、「立会」と言ったりします。
なぜ「立会」というのか。
それは、司法書士が、「立ち会う」からです。
・・・・・・。
何のひねりもないですね
今回は、「現金一括」でしたので、②の部分はありませんでした。
①と③を、事務所で行いました。
売主さんと買主さんは、その日に初めて会うことがほとんどですので、
「はじめまして」の挨拶からスタートします。
無事、お金の支払いも終わり、決済手続きは終了しました。
その日のうちに、法務局に登記の申請をして、だいたい１週間くらいで、
買主さん名義の新しい権利証が出来上がります。
全く話しは変わりますが、このブログを書いている最中に、寝室から
「うぇ～ん」と泣き声が。
どうやら、息子（５歳）が、怖い夢を見たとのこと。
私「どんな夢を見たの？」
息子「お母さんが死ぬ夢」
・・・・・・
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
ワンクリックお願いします♪
◆運営ホームページ
「あすみあ司法書士事務所」
「ひろしま相続手続.com」
「ひろしま債務整理相談室」
「女性専門!!ひろしま離婚サポート」
★弊所作成小冊子 ≪無料配布中≫
『相続手続きはじめてガイド』
～ご希望の方は、お電話またはメールでお問い合わせください～
「twitter」やってます https://twitter.com/#!/asumia_shihou
ユーザー名：asumia_shihou
あすみあ司法書士事務所公式フェイスブックページ
♪フォロー・友達申請お待ちしてます♪
●営業、対応エリア（広島県内全域対応）
広島市安芸区、広島市安佐北区、広島市安佐南区、広島市佐伯区、広島市中区、広島市西区、広島市東区、広島市南区、呉市（広島県呉市）、竹原市（広島県竹原市）、三原市（広島県三原市）、尾道市（広島県尾道市）、福山市（広島県福山市）、府中市（広島県府中市）、三次市（広島県三次市）、庄原市（広島県庄原市）、大竹市（広島県大竹市）、東広島市（広島県東広島市）、廿日市市（広島県廿日市市）、安芸高田市（広島県安芸高田市）、江田島市（広島県江田島市）、安芸郡（安芸郡海田町、安芸郡府中町、安芸郡熊野町、安芸郡坂町）、山県郡（山県郡安芸太田町、山県郡北広島町）、豊田郡（豊田郡大崎上島町）、世羅郡（世羅郡世羅町）、神石郡(神石郡神石高原町)
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
