先日、いとこの不動産決済がありました。
いとこが家を購入したので、売主さん、買主さん、銀行の方、不動産業者さんが一同に集まり、売買手続きをしました。
身内の決済は、初めてでした
決済って、毎回ドキドキするのですが、今回は、ドキドキとワクワクでした
いとことは、久しぶりに会えるし、１ヶ月前に産まれた赤ちゃんと初対面できるし
いとこの旦那さんとは、何回かお会いしたことはあったんですが、きちんとお話したのは、初めてでした。
とっても話しやすい、感じのいい方でした
無事、登記申請できました。
私のまわりでは、ちょっとした不動産購入ブームです。
いとこもですが、私の弟も、７月に家を購入するそうです。
自分もそろそろそういう年代なんでしょうね。
飯島きよか司法書士事務所/広島

うちの事務所では、登記申請をオンラインで行うことが多いのですが、
つい先日、ある情報が流れました。
「６月２３日（月）以降、オンラインの画面にログインするためには、プログラムの更新が必要」
なるほど、確かに、プログラムですから、更新作業は必要でしょう。
しかし、
「更新するためのプログラムを配信するのは、６月２０日（金）の午後８時３０分からです」
・・・・・・・・・・
するってぇと、何かい
金曜日の夜遅～く、あるいは、土・日にしろと
すごいね。
さすがお上。
私は、こういう関係の知識がまるで無く、ものすごく不得意です
ですので、専門の方にお願いしています。
(有)アイヒデコーポレーション
http://ai-hide.net/
この会社の社長さんと、うちの主人が知り合いだったのですが、とても話やすい社長さんなんで、私も、何かとお願いしています。
急遽、今日の午前中に来ていただき、無事、更新していただきました。
さすがプロ
すごいです
飯島きよか司法書士事務所/広島

今日は、相続の相談が集中した１日でした。
遺産分割・調停・相続税・検認手続き・・・・
いろいろお話させていただきました。
一口に相続の相談と言っても、本当にいろいろです。
相続は、誰もが直面する問題です。
（実際に手続きが必要か否かは別ですが）
そして、自分の意思とは関係なく、争いに巻き込まれてしまう場合もあります。
さまざまなことを考えさせられた１日でした。
飯島きよか司法書士事務所/広島

今日は、法務局まわりの日でした。
祇園、可部、海田、呉、本局。
まわりましたね～
スタッフが手分けして、行ってくれました。
ここ最近、特に忙しい日が続いていて、落ち着いてお昼が食べれてません。
夜も遅くて、これまたきちんとした食事がとれてないような。
そのせいか、今日、ばた～んっと、事務所でこけちゃいました
ん
単に、足腰の老化・・・
ご飯はきちんと食べなければ
飯島きよか司法書士事務所/広島

今日、オンライン申請、してみました
基本的にはオンラインへの対応は、専門の方にお願いしています。
今、ネットワークの構築・ペーパーレスなど、事務所のパソコンの環境を変える作業をしているところで、最終的に環境が整うのは、もう少しかかりますが。
試しに、「根抵当権抹消」と「所有権保存」の２件を出してみました。
試行錯誤の連続でしたが、何とか申請できたようです。
でも、申請と同時に法務局に書類を持って行くので、むしろ手間・・・。
いつかは、全てオンラインで登記ができるようになるんでしょうが、まだまだ先な気がします。
明日は、決済です。
頑張ります
飯島きよか司法書士事務所/広島

今、とても難しい株式発行の相談を受けています。
あまり詳しくは書けませんが、「取得請求権付株式」「取得条項付株式」の発行を考えています。
今日、その条件について、法務局の登記官から連絡がありました。
見たことがない条件だとのこと。
うん、確かに。
私も
もう少し検討してみましょうということになりました。
この土日も、研修＆仕事でつぶれそうです・・・
飯島きよか司法書士事務所/広島

先日、福山の法務局に郵送で商業登記の申請をしました。
電話で登記が完了していることを確認し、ホッとしたのもつかの間、
登記官
「印鑑カードの交付申請は郵送では受け付けていません」
・・・
へっ
法改正でもあったのかしら
とりあえずは、「確認してみます」と言って電話を切って、確認してみました。
商業登記規則上、郵送申請は認められています。
明日、もう一度、登記官と話をしてみます。
何か根拠条文があるのかしら・・・。
飯島きよか司法書士事務所/広島

月末は、なぜ忙しいのでしょうか。
夜１１時になろうかというのに、まだ事務所です
疲れました。
金融機関の締めの関係で、抵当権設定登記の業務が集中します。
昨日、急に決まった設定があり、少し遠方の法務局へ申請しなければならず、バタバタしてます。
明日も朝から法務局への申請に追われます
月末は登記業務に追われるので、「司法書士だな～」と実感します。
明日を乗り切れば、土日です。
頑張るぞ～～～

明日は、決済があります。
決済って業界用語なのかしら？
私も司法書士になるまで、全く知りませんでした。
決済とは、不動産の売買の現場に立ち会うことです
不動産を購入すると、名義を変える登記をしなければなりません。
売り主さんと買い主さんの登記書類を確認して、OKであれば、買い主さんから売り主さんに費用が支払われ、売買が成立します。
その書類を作成し、確認し、登記を申請するのが司法書士の仕事です
司法書士の業務範囲っていろいろありますが、この業務がいわゆる昔からの業務で、王道？というらしいです。
開業し立てのころは、とにかく緊張して、前の日は眠れませんでした
さすがに最近はちゃんと寝ていますが、やっぱり気合が入ります。
明日も、頑張るぞ～～～