カテゴリー: 登記

友達の決済

昨日は、大学の時の友達の決済がありました
決済とは、不動産を購入する手続きの1つです。
売主さん、買主さん、仲介業者さんが集まり、司法書士立会のもと、
お金の支払いと、書類の確認を行います。
その友達は、今年の3月に子どもを出産したのですが、偶然にも、
私の子どもと同級生
ママ友にもなっちゃいました。
最後に会ったのは出産前だったので、赤ちゃんに会うのは初めてでした。
赤ちゃん、可愛かったです
大学の時の友達が、依頼者さんになって、ママ友になって・・・。
なんか不思議でした。
とっても楽しい決済でした
飯島きよか司法書士事務所/広島
人気ブログランキングに登録しています。
ワンクリックをお願いします。
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ

2010/11/26

口ずさんだ曲が・・・

今週は、決済週間です。
決済とは、売主さんと買主さん、仲介業者、銀行の担当者、
司法書士が集まり、不動産の売買手続きをすることです。
そこで、司法書士が登記書類を確認し、OKであれば、売主さんに
お金を払ってもらいます。
明日(もう、今日ですね)も、決済があります。
昨日、本人確認のために、売主さんの職場にお伺いしました。
通常は、決済の場に、当事者の方全員に集まっていただくのですが、
どうしても都合がつかなかったようです。
司法書士は、必ず本人にお会いして、本人確認をしなければなりません。
広島市なのですが、事務所から高速を使っても1時間くらいかかる
ちょっと遠い場所でした。
最近、睡眠時間が短い日が続いているので、途中、高速道路で、意識がとお~く・・・。
やばいっ、起きなければっ
よしっ、歌でも歌おう
と、口をついて出た曲が
「森のくまさん・・・・
「おいっ、おいっ」って、自分で突っ込みを入れてしまいました。
考えてみれば、最近歌う曲は、ほとんど童謡
ちなみに、今日、歌ったのは、「お寺の和尚さん」
飯島きよか司法書士事務所/広島
人気ブログランキングに登録しています。
ワンクリックをお願いします。
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ

若く見られる?

今日の午前中は、10年来お世話になっている住宅会社様の決済がありました
無事、手続きも終わり、駐車場に向かう途中、ある仲介業者の方が
「先生、お若いですよね~、何年になるんですか

(うふっ
「いや、今年で10年になります。なので、若くないんですよ」
仲介業者の方
「あ~、そうですね」

(ええ、まぁ
確かに、若くはないですが、はっきり肯定されると・・・。
この仕事は、「若さ」は武器にはなりません。
そういう意味では、歳をとることをイヤだと思いませんし、むしろ、貫禄がついてくるので
プラスに働くかもしれませんね。
若い時は、(今でも十分若いですが)、早く歳をとって、貫禄があるように見られたいと思っていました。
最近は、外見を飾ったところで、自分の経験以上の仕事はできないわけですから、自然体の自分でいられればいいかな~と思っています。
とは言え、若く見られると嬉しいものですね。うふっ
飯島きよか司法書士事務所/広島

決済について

先日、立会業務(=決済)をしてきました。
決済とは、不動産の売買代金の支払い(受領)に立ち会うことをいいます。
通常、銀行で行われ、売主さん、買主さん、不動産業者さん、司法書士が出席します。
先日お手伝いさせていただいた決済の買主さんは、カープの関係者の方だそうです。
どおりで、体格がいいな~っと思いました
そう言えば、以前、競輪選手の方の決済をお手伝いさせていただいたことがありました。
足の筋肉がすごいな~っと思ったら、競輪選手だとお聞きし、「なるほど」と納得したのを覚えています
今まで、いろいろな方の決済をお手伝いさせていただき、さまざまな職業の方にお会いしました。
毎回、「今日はどんな方かな~」と、楽しみにさせていただいています
飯島きよか司法書士事務所/広島

2010/03/31

決済

今日は、午前中、「決済」(立会)がありました。
決済というのは、いかにもな司法書士の業務で
不動産の売買に、司法書士が立ち会うというものです。
不動産の売主さん、買主さん、仲介業者さん、金融機関の担当者さんが
一同に集まります。
そこで司法書士が書類を確認し、であれば、お金の支払いが
行われます。
何度も何度もしていることなのですが、やはり、立会は気が引き締まります。
今日は、売主さん、買主さんがお隣同士の方でした。
「引っ越しが楽ですね~」と話しが盛り上がりました。
立会で司法書士がすることは決まっているのですが、
毎回、人が違うので、まるで雰囲気が違います。
子供さん連れで来られる方や、会社の社長さん同士の場合など。
不動産を動かす訳ですから、比較的、扱う金額は高額になりますが、
何百万円~何憶円まで。
決済は、本当にやりがいのある業務です。
今日も、無事終わって、良かったです
飯島きよか司法書士事務所/広島

2009/07/24

かわいい赤ちゃん

今日の午前中、登記手続きの本人確認業務がありました。
そこに現れたのが、生後1ヵ月半の赤ちゃん
(いやいや、本人確認させてもらったのは、あくまでご両親です。)
ちっちゃくて、とっても可愛い
ガンミしちゃいました。
約1時間ほどでしたが、泣くこともなく、いい子でした。
ぷにぷにして、可愛かったです。
(全然、登記の話じゃないですね・・・。)
まぁ、登記手続きの中の本人確認業務ということで
飯島きよか司法書士事務所/広島

2009/01/07

印象に残った言葉

「HPを見た」と言って、ご連絡を下さる方が多いのですが、
最近は、なぜか「相続手続き」に関するものが続いています。
県内、県外問わずです。
HPからの問合せの内容は、なぜか重なることが多いんです。
ここ3~4日は、相続関係のご相談が集中しています。
一口に「相続」と言っても、その方によって、必要な手続きは変わってきます。
最終的には、相続登記で名義を変えるということが目的なんですが、そこに至る過程は、人によって様々です。
以前、ある女性の方の相続手続きをお手伝いさせていただいたのですが、全ての手続きが終わった時、
「これで、気持ちの区切りがついたわ。ありがとう」とおっしゃっていただいたことが、とても印象に残っています。
人生の節目に立ち合わせていただく事が多い職業だということを改めて感じさせられた言葉でした。
飯島きよか司法書士事務所/広島

2008/11/26

調停調書による相続登記

登記は、権利を取得する人と、権利を無くす人の2人が、共同で申請することが原則です。(共同申請主義)
例えば、自宅を購入した場合、買主さん(権利を取得する人)と、売主さん(権利を無くす人)の2人で、登記手続きをします。
ただし、裁判手続きや調停手続きで等で内容が決まった場合は、権利を取得する人のみで登記をすることが可能です。
今、遺産分割協議が調停で行われ、決着が着いた方の登記手続きをしています。
通常通り、登記手続きをしようとしたところ、調書の書き方がひっかかりました。
ちょっと専門的な話になってしまうのですが、相続が2回発生した場合でも、1つの遺産分割協議で、最後の相続人に名義を移すことができる場合があります。
しかし、今回の調停調書の書き方では、2回に分けて登記を申請しなければなりません。
不動産の他に、2回目の相続人に固有の財産がある場合は別ですが・・・。
どちらが正しい、とかいう問題ではないので難しいところです。
飯島きよか司法書士事務所/広島

2008/10/10

同級生の決済

今日は、大学時代の先輩と同級生夫婦の決済がありました
年齢的にも、ちょうど家を買う時期なんでしょうが、知り合いの決済が続いています。
とはいえ、同級生の決済は初めてでした。
委任状に署名していただくお2人を見ながら、ふと、大学時代のことを思いだしました。
大学生の頃には、教育学部だったこともあり、司法書士になるなんて夢にも思っていなかったですし、同級生の登記のお手伝いができるなんて・・・。
みんな、大人になっていくんですね。
忘年会の約束をして、別れました。
楽しみです
飯島きよか司法書士事務所/広島

2008/10/01

畳のにおい

今日、税理士の先生と一緒に、相続手続きをご依頼いただいた依頼人さんのご自宅にお伺いしました。
三保税理士事務所
http://www.sinrai-r.com/
とても優秀な先生で、条文の細かな部分までしっかり勉強されているので、安心してお任せできる方なんです。
税務署としっかり戦ってくれます
今日、お伺いしたご自宅の玄関を入ったとたん
ん?いいにおい
昨日、畳を変えたばかりとのことでした。
畳のにおいって久しぶりでした。
やはり癒されますね~
飯島きよか司法書士事務所/広島

2008/07/30