「セミナーコンテスト広島」に行ってきました

この前の土曜日、「セミナーコンテスト広島」に行ってきました。
http://personal-brand.jp/semicon/hiroshima/
ちなみに、このページは次回のコンテストの日程が書いてあるようです。
以前から、「面白い会があるよ」と教えていただいていたのですが、
今回、ようやく参加することができました。
会場で聞く人は、全員「オブザーバー」として、各項目に沿って、点数をつけていかなければなりません。
これが、結構大変
お蔭で、とっても勉強になりました
人の話しを採点するという行為は、普段、経験できませんので、とっても楽しかったです。
話しを聞くだけでも勉強になりますので、興味がある方は、ぜひ
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2013/02/25

親族からの報酬付与の申立て

後見人に就任すると、被後見人のために、いろいろな手続きをしていきます。
財産管理はもちろんですが、日々の生活についてのお手伝いも、いろいろあります。
結構、大変です。
そこで、裁判所に、「報酬付与の申立て」をすることで、報酬をもらうことができます。
裁判所によって、基準はいろいろですが、一般的には、管理している財産の額によって判断されます。
これは、司法書士のような専門家が後見人になっている場合に限りません。
身内の方でも、「報酬付与の申立て」をすることが可能です。
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2013/02/22

「もっと早く来れば良かった」

「もっと早く来れば良かった」
先日、任意整理の依頼をいただき、手続きが終了した方からいただいた言葉です。
実は、この言葉、これまで数多くいただいています。
特に、借金問題についてご相談をいただく際に、多い言葉だと思います。
借金問題の場合、手続きを取ることで、現状を「いい方向に」変えれることがほとんどです。
これまで「借金整理なんて、しなければ良かった」という後悔の言葉をいただいたことはありません。
それだけ、現状が苦しいのだと思います。
誰かに話しを聞いてもらうだけでも、楽になることもあります。
一度、ご相談されることをおススメします
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2013/02/21

住宅ローンの選び方

今日は、以前から、後見の手続きの件でお世話になっている方から、住宅ローンについてのご相談をお受けしました。
家を購入される方の相談は、とても楽しいです
幸せのオーラがいっぱいです
ただ、家はとても高い買い物ですので、住宅ローンは慎重に選ばなければなりません。
私も、自分にはどんな住宅ローンが合っているのか、とっても気になります。
住宅ローンは長い期間払っていくものですので、今の生活だけを基本に考えいくと、
しんどい時期がくるかもしれません。
私の場合、まだ子どもが小さいので、将来、子どもの教育に一番お金がかかる時期でも、
楽に返済できるような住宅ローンが理想です
自分が住宅ローンを組む時にも、自分に合った住宅ローンをしっかり見極めたいと思っています
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2013/02/20

被後見人のための費用

裁判所により、後見人に選任されると、被後見人のために、さまざまな仕事を行います。
後見人の仕事は、主に財産管理ですが、細かな手続きがいろいろ出てきます。
施設に入所されている方であれば、施設とのやり取りもそうですし、
歯磨き粉が無くなれば、歯磨き粉を補充します。
(細かいことですが)
また、裁判所に行くことも、あります。
ここで、「どこまでが後見人のために費用と言えるか」ということが
結構、問題になります。
・一緒に来た人の交通費まで負担してもらえるのか。
・孫を連れて、面会に来る時の費用はどうか。
・一緒に食べたご飯は。
などなど
私などの、第3者が後見人になる場合は、あまり問題にならないのですが、
身内が後見人になった場合、線引きが難しいことがあります。
一般的に、被後見人さんの方が余裕がある場合が多いので、
現役世代の後見人さんからすると、
認めてもらえると助かるというのが心情でしょう。
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2013/02/18

後見のご相談

最近、後見手続きについてのご相談をお受けすることが続いています。
状況はいろいろです。
お母様について、叔母様について、お父様について、息子について・・・。
後見を考えられるきっかけもいろいろです。
・不動産の名義を変えたい
・遺産分割協議をしたい
・財産をきちんと管理したい
・裁判手続きのため
後見手続きは、「その時だけ」でなく、ご本人が亡くなるまで続いていくものです。
「ずっと続く」というところで、躊躇される方も多いです。
ただ、後見手続きの目的は、
「ご自分で判断できなくなってしまったところを、後見人が補う」というものです。
「判断できない状況が続く限り、後見人のお手伝いが必要」ですので、
「お亡くなりになるまで、手続きが必要」ということになるのです。
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2013/02/15

スタッフ誕生日

今日は、弊所スタッフの林の誕生日のお祝いをしました
誕生日は、ちょっと前だったのですが、やっと、事務所でお祝いができました。
スタッフの誕生日毎に、ケーキを買ってお祝いします。
今日は、朝からとっても忙しく。。。。
みんな、昼ごはんを食べる時間もなく。。。
3時過ぎてから、時間が空いた人から、ぼちぼち食べ始めました。
そんな中、あま~いものは、とっても嬉しい
生き返りましたIMG_2795 (1).jpg
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2013/02/13

PCの買い替え

PCを買い替えました
しばらく、外国製を使っていましたが、
「日本製品を応援しなければ
と思い、電気屋さんに行ってみました。
私の希望は、画面が大きくて、最低限の機能が備わった、作業速度重視のもの。
う~~~ん・・・・。
日本製品って、何で、いろんな機能がついちゃってるんだろう・・・。
当たり前のように、テレビが見れたり。
パッとついたり。
で、全体的に価格が高い
最低限の機能でいいのにな・・・。
電気屋さんには無かったので、各メーカーのサイトを見てみました。
カスタマイズできるので、要らない機能を外していき、いいPCを見つけることができました。
届いて思ったことは
「いや~、日本製って親切だわ」
セットアップも簡単だし、説明も丁寧だし、手書きのお礼の手紙?も入っていたし
使い心地もいい感じ
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2013/02/12

インターネットからの決済依頼

昨日は、インターネットからご依頼いただいた方の立会手続きでした。
不動産を購入すると、必ず登記手続きが必要です。
特に、ローンを組んで購入される場合、ローンの実行には司法書士の立会が必要です。
一般的には、不動産を購入に携わった仲介業者の方とか、家を建てたハウスメーカーさんの
紹介する司法書士が、立ち会いをすることが多いです。
うちの事務所も、ご縁をいただいている会社さんや営業の方がいらっしゃいます
最近、増えているのが、「インターネットで、直接、ご相談をいただくパターン」です。
「家を買う」というのは、人生、最大の買い物です
それに関わる手続きに、積極的に関わっていきたいと思われる方が、多くなってきました。
インターネットで、情報が、得られるようになってきたからでしょうね。
私も、ご縁をいただける場面が増えて、とても嬉しいです
どうもありがとうございました。
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2013/02/08

土地の購入に住宅ローンは使えない

今日は、私が発行しているメルマガの記事を転載します 
「家が欲しいな~」と思った時、家の種類も気になりませんか?
 家の種類は、大きく次の3つに分けられます。
 ・建売住宅(中古物件も含みます)
 ・注文住宅
 ・マンション
ここから、さらに、「ある分類」で、2つに分けます。
 ①建売(中古物件も含みます)・マンション
 ②注文住宅
 
 さて、「ある分類」とは、何か。
 それは、「お金を払う回数」です。
 ①=原則1回
 ②=2回(以上)
 建売住宅やマンションは、既に完成しているものですので、
  売主さんへの支払いは、原則1回です。
 それに対し、②の注文住宅の場合、
  ・土地の購入で1回
  ・家を建ててもらう業者さんに1回
 と、少なくとも2回の支払いが必要です。
 
 契約内容によっては、「着工金」「中間金」など、細かく分けて支払うケースもあります。
 
 住宅ローンは、家を購入するために借りるローンです。
 当然のように思われますが、ここに、落とし穴があります。
  土地の購入に、住宅ローンは使えないのです。
 
 上の例で行くと、注文住宅を建てるのに
 土地を購入し、お金を払う時には(1回目の支払)、住宅ローンは使えません。
 
 ですので、「つなぎ融資」という制度を使い、家が完成するまでに必要な費用を
 借入します。
 この「つなぎ融資」のおかげで、土地を購入したり、着工金の支払いをすることが
 できるのです。
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2013/02/07