「もっと早く来れば良かった」
先日、任意整理の依頼をいただき、手続きが終了した方からいただいた言葉です。
実は、この言葉、これまで数多くいただいています。
特に、借金問題についてご相談をいただく際に、多い言葉だと思います。
借金問題の場合、手続きを取ることで、現状を「いい方向に」変えれることがほとんどです。
これまで「借金整理なんて、しなければ良かった」という後悔の言葉をいただいたことはありません。
それだけ、現状が苦しいのだと思います。
誰かに話しを聞いてもらうだけでも、楽になることもあります。
一度、ご相談されることをおススメします
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住宅ローンの選び方
今日は、以前から、後見の手続きの件でお世話になっている方から、住宅ローンについてのご相談をお受けしました。
家を購入される方の相談は、とても楽しいです
幸せのオーラがいっぱいです
ただ、家はとても高い買い物ですので、住宅ローンは慎重に選ばなければなりません。
私も、自分にはどんな住宅ローンが合っているのか、とっても気になります。
住宅ローンは長い期間払っていくものですので、今の生活だけを基本に考えいくと、
しんどい時期がくるかもしれません。
私の場合、まだ子どもが小さいので、将来、子どもの教育に一番お金がかかる時期でも、
楽に返済できるような住宅ローンが理想です
自分が住宅ローンを組む時にも、自分に合った住宅ローンをしっかり見極めたいと思っています
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被後見人のための費用
裁判所により、後見人に選任されると、被後見人のために、さまざまな仕事を行います。
後見人の仕事は、主に財産管理ですが、細かな手続きがいろいろ出てきます。
施設に入所されている方であれば、施設とのやり取りもそうですし、
歯磨き粉が無くなれば、歯磨き粉を補充します。
（細かいことですが）
また、裁判所に行くことも、あります。
ここで、「どこまでが後見人のために費用と言えるか」ということが
結構、問題になります。
・一緒に来た人の交通費まで負担してもらえるのか。
・孫を連れて、面会に来る時の費用はどうか。
・一緒に食べたご飯は。
などなど
私などの、第３者が後見人になる場合は、あまり問題にならないのですが、
身内が後見人になった場合、線引きが難しいことがあります。
一般的に、被後見人さんの方が余裕がある場合が多いので、
現役世代の後見人さんからすると、
認めてもらえると助かるというのが心情でしょう。
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後見のご相談
最近、後見手続きについてのご相談をお受けすることが続いています。
状況はいろいろです。
お母様について、叔母様について、お父様について、息子について・・・。
後見を考えられるきっかけもいろいろです。
・不動産の名義を変えたい
・遺産分割協議をしたい
・財産をきちんと管理したい
・裁判手続きのため
後見手続きは、「その時だけ」でなく、ご本人が亡くなるまで続いていくものです。
「ずっと続く」というところで、躊躇される方も多いです。
ただ、後見手続きの目的は、
「ご自分で判断できなくなってしまったところを、後見人が補う」というものです。
「判断できない状況が続く限り、後見人のお手伝いが必要」ですので、
「お亡くなりになるまで、手続きが必要」ということになるのです。
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スタッフ誕生日
今日は、弊所スタッフの林の誕生日のお祝いをしました
誕生日は、ちょっと前だったのですが、やっと、事務所でお祝いができました。
スタッフの誕生日毎に、ケーキを買ってお祝いします。
今日は、朝からとっても忙しく。。。。
みんな、昼ごはんを食べる時間もなく。。。
３時過ぎてから、時間が空いた人から、ぼちぼち食べ始めました。
そんな中、あま～いものは、とっても嬉しい
生き返りました
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PCの買い替え
PCを買い替えました
しばらく、外国製を使っていましたが、
「日本製品を応援しなければ
」
と思い、電気屋さんに行ってみました。
私の希望は、画面が大きくて、最低限の機能が備わった、作業速度重視のもの。
う～～～ん・・・・。
日本製品って、何で、いろんな機能がついちゃってるんだろう・・・。
当たり前のように、テレビが見れたり。
パッとついたり。
で、全体的に価格が高い
最低限の機能でいいのにな・・・。
電気屋さんには無かったので、各メーカーのサイトを見てみました。
カスタマイズできるので、要らない機能を外していき、いいPCを見つけることができました。
届いて思ったことは
「いや～、日本製って親切だわ」
セットアップも簡単だし、説明も丁寧だし、手書きのお礼の手紙？も入っていたし
使い心地もいい感じ
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インターネットからの決済依頼
昨日は、インターネットからご依頼いただいた方の立会手続きでした。
不動産を購入すると、必ず登記手続きが必要です。
特に、ローンを組んで購入される場合、ローンの実行には司法書士の立会が必要です。
一般的には、不動産を購入に携わった仲介業者の方とか、家を建てたハウスメーカーさんの
紹介する司法書士が、立ち会いをすることが多いです。
うちの事務所も、ご縁をいただいている会社さんや営業の方がいらっしゃいます
最近、増えているのが、「インターネットで、直接、ご相談をいただくパターン」です。
「家を買う」というのは、人生、最大の買い物です
それに関わる手続きに、積極的に関わっていきたいと思われる方が、多くなってきました。
インターネットで、情報が、得られるようになってきたからでしょうね。
私も、ご縁をいただける場面が増えて、とても嬉しいです
どうもありがとうございました。
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土地の購入に住宅ローンは使えない
今日は、私が発行しているメルマガの記事を転載します
「家が欲しいな～」と思った時、家の種類も気になりませんか？
家の種類は、大きく次の３つに分けられます。
・建売住宅（中古物件も含みます）
・注文住宅
・マンション
ここから、さらに、「ある分類」で、２つに分けます。
①建売（中古物件も含みます）・マンション
②注文住宅
さて、「ある分類」とは、何か。
それは、「お金を払う回数」です。
①＝原則１回
②＝２回（以上）
建売住宅やマンションは、既に完成しているものですので、
売主さんへの支払いは、原則１回です。
それに対し、②の注文住宅の場合、
・土地の購入で１回
・家を建ててもらう業者さんに１回
と、少なくとも２回の支払いが必要です。
契約内容によっては、「着工金」「中間金」など、細かく分けて支払うケースもあります。
住宅ローンは、家を購入するために借りるローンです。
当然のように思われますが、ここに、落とし穴があります。
土地の購入に、住宅ローンは使えないのです。
上の例で行くと、注文住宅を建てるのに
土地を購入し、お金を払う時には（１回目の支払）、住宅ローンは使えません。
ですので、「つなぎ融資」という制度を使い、家が完成するまでに必要な費用を
借入します。
この「つなぎ融資」のおかげで、土地を購入したり、着工金の支払いをすることが
できるのです。
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胎児の頃の記憶
先日、義理の妹から、「小さい子どもには、胎児の頃の記憶がある子がいる」と聞きました。
話しをすることができるようになった位（１歳～３歳）に聞くと、答えてもらえる率が高いとのこと。
子どもによっては、状況を、細かく教えてくれる子もいるようで
「暗くて、怖かった」とか
「お母さんお声が聞こえてた」とか
「お空から、お母さんが見えたから、来た
」とか
むふふ
さっそく、息子（３歳）に聞いてみることにしました。
私「お母さんのお腹の中にいた時のこと覚えてる？」
息子「うん」
私「お母さんのお腹、どうだった？」
息子「楽しかった～」
私「へぇ～、お母さんの声聞こえた？」
息子「うん、あと、ねえね（叔母）もいたよ」
私「そっか・・・。お父さんは？」
息子「お父さん、いなかったよ」
私「・・・・・」
夫が聞いたらショックを受けるので、ナイショです
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きゃぷす便り
昨日は、きゃぷす便りの原稿を納める期限でした。
きゃぷす便り
http://www.tanishi.co.jp/kaigo/merumaga/index.html
３ヵ月に１回のペースで発行されています。
記事の内容は自由に決めれますので、シリーズで「後見制度の活用方法」について、記載しています。
http://www.tanishi.co.jp/kaigo/merumaga/caps-tayori/121018tayori.pdf
（２ページ目の終わりに、載っています）
明日、私が任意後見契約をしている方に、お会いする日になっています。
任意後見ですので、今はお元気で、判断能力に全く問題がありません
将来、もし、認知症になった場合は、私が後見人になる契約をしています。
明日は、私の息子（３歳）と一緒にお伺いする予定です
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