相続が発生すると、相続人全員で、「遺産分割協議」を行います。
具体的には、
・相続人全員で
・相続財産を
・どのように分けるか
を決めていきます。
必ず、「相続人全員」で行わなければなりません。
ここで、問題になるのが
「疎遠な相続人と、どうやって話しを進めていくか。」です。
疎遠な相続人は、さまざまです。
・存在すら知らなかった相続人
（相続人の調査をして、始めて分かったような場合）
・存在することは知っていたが、話をしたことがない相続人
（前妻の子どもとか）
似たような状況として
「もめている相続人がいる」ということがあります。
しかし、「疎遠な相続人」と「もめている相続人」とでは、
手続きの進め方が、全く異なります。
疎遠な相続人には、まず、
「相手が相続人だということ」を知らせ、
その上で
「相続手続きに協力してもらえるか」を確認する必要があるからです。
うちの事務所でも、この「疎遠な相続人」がいる場合の相続について、
良くご相談いただいています。
状況にもよりますが、きちんと手順を踏んでいけば、手続きがスムーズに進むことも
多いかなというのが実感です。
相続手続きを諦めてしまう前に、一度、ご相談されることをおススメします。
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離婚の際の住宅ローンについて
離婚する際に、決めておいた方がいい事は、いくつかあります。
その中の１つに、「財産分与」というものがあります。
「共有財産の清算」です。
（分かりにくいですね
）
要は、「婚姻中に、２人で築いた財産を、どう分けるかを決めること」です。
ここで問題になるのが、「住宅ローンのついた家」です。
よくあるのが、
「不動産の名義を夫→妻」
「住宅ローンの契約者を夫→妻」
にしたいというご相談です。
しかし、難しい場合がほとんどです・・・。
理由は、「銀行がウンと言わない」ということ。
住宅ローンの契約者を夫から妻に変更するためには、妻に住宅ローンを払う資力があると
銀行に判断してもらわなければならないからです。
新たに住宅ローンを組むよりも、審査が厳しい
契約者が変更できなければ、「夫名義の通帳に、妻が返済金額を入金して、支払を続けていく」という
何ともストレスの溜まる方法を取らなければなりません。
「別れた後は、完全に関係を断ちたい」と希望される方が多いので、ストレスですよね～
これまでの経験から、契約者の変更ができないケースの方が多いかな、というのが実感です。
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メルマガ、書きます
住宅ローンは、全国各地で、いろいろな金融機関が、商品を売り出しています。
その数は、数千～数万
この中から、自分にとって「最適」な住宅ローンって、どうやって探せばいいんでしょうか・・・。
そこで、住宅ローンアドバイザーとして、メルマガを発行することにしました。
先ほど、まぐまぐに、登録申請しました。
メルマガ発行するのにも、審査があるんですね～
審査が通ったら、また、報告します
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久しぶりに、家でブログ書いています
ただいま、午後11時20分です。
久しぶりに、家でブログ書いています。
夫と子どもが寝たこの時間は、自分の時間です。
が、いつも、好きな事ができる時間といわけでもなく。。。
子どものお弁当の用意をしたり、洗濯たたんだりしていると、あっという間に12時になってしまいます。
「おっ❢」今夜も、またカーヴィーダンスする時間がっ^_^;
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親族の方を後見人にしたい場合
うちの事務所で、「後見申立」のお手伝いをさせていただく場合
①私が、後見人になる場合
②身内の方が、後見人になる場合
の２つのパターンがあります。
誰を後見人とするのかは、裁判所が判断するのですが、
「後見の申立」をする際に、「後見人候補者」の名前を記入しておくことで、
希望する後見人を、裁判所に伝えることができます。
ただし、希望どおりに、後見人が選任されるとは限りません。
特に、身内の方を後見人にしたいという場合は、状況によっては、第三者が選ばれることもあります。
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買っちゃいました「ネクサス７」
私が所有しているのは、
・iPhone
・iPad
でした。
この度、ネクサス７を、購入してみました。
初のアンドロイドです。
結果は、
大満足
です。
もともと、PCで作業することに慣れていることもあるでしょうが、iPhoneの製品より
PCに近い感じがします。
仕組みが分かりやすいです。
きっかけは、持ち運ぶのに、iPadが重い・・・ということで、より小さい
iPadミニを買おうと思っていました。
が、実物を見て、ネクサス７に変更しました。
私の仕事のツールは
・事務所では、PCとネクサス７
・外出先ではネクサス７
・自宅では、iPadとネクサス７
となりました
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離婚カウンセラー
明けまして、おめでとうございます
今年もよろしくお願いします。
事務所は昨日から営業開始でした。
新年最初の相談は、「離婚について」でした。
離婚をするかどうか、結論を出す過程で、いろいろな不安が出てきますよね。
・子どものこと
・お金のこと
・家のこと
結論を出すのに、正確な情報が多い方がいいかと思います。
その不安を、１個、１個、解消していく毎に、結論に近づいていくのでしょう。
（どちらを選択するにしてもです）
離婚すると決意した方はもちろん、結論を出すお手伝いもしていきたいと思っています。
うちの事務所には、専門のカウンセラーがいます。
http://sihou.biz/
人に話しをすることで、楽になることが、あるかもしれません。
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今年も終わります
年末ですね。
事務所は、今日で仕事納めです。
あと３分で、週１日で行っている全体MTGが始まります。
スタッフ全員で、担当業務の進み具合や、事務所の方針などを話し合っています。
今年最後のMTGですので、１年を締めくくる話しをしたいと思っています。
何を話そうかしら
いろいろあるのですが、各スタッフの成長について、触れていこうと思い、いろいろ考えてみました。
振り返ると、この１年、全員、とても成長しました。
こう書くと、私が、とても偉そうに見えるかもしれませんね。
ただ、あくまで、経営者の役割だと思っているので、あえて、こう書かせてもらいます
スタッフの成長は、事務所の成長に繋がり、最後は、ご依頼人さまの安心に繋がると思っていますので、
とても嬉しいことです
今年、こうやって、みんなで年の瀬を迎えることができ、本当に幸せだと思います。
ありがとうございます。
来年も、スタッフがイキイキと働き、ご依頼をいただく人に、笑顔になっていただけるような事務所を
目指していきたいと思います。
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「おうち発電プロジェクト」
面白い記事を見つけました。
「おうち発電プロジェクト」
http://mb.softbank.jp/mb/sustainability/solar/?cid=gntp_nwtp_solar_blbd20121210a
ソフトバンクの事業で、一般住宅の屋根を借りて、太陽光発電をするというものです。
いやぁ～、とっても面白い。
電気を国が買い取ってくれるということが決まっているわけですから、太陽光発電ビジネスに
参入しない手はないですよね。
「まずは、土地が必要」っと考えそうなものですが、なるほどっ、屋根を借りればいいんですね
私の弟が、ある会社で、太陽光発電のプロジェクトに関与しているので、話しは聞きます。
太陽光発電の業界は、今、「熱い」そうです
条件があるようですから、応募してみてもいいかもしれませんね
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「スイモ、アマイモ。」
「スイモ、アマイモ。」読みました
http://www.shiho-shoshi.or.jp/association/info_disclosure/info/info_detail.php?article_id=120
（日本司法書士会連合会のページです）
日本司法書士会連合会が監修したとのこと。
感想は・・・。
「なるほど」という感じ。
（分かりにくいですね）
一般的な司法書士の業務かどうかは別として、「依頼者の方との関わり方・立ち位置」は、
司法書士の日常を現わしているなと感じました。
・相談を受ける時は、「単に、法律にあてはめて話しをすればいいというわけではない」ということ。
・目の前にいるのは、「人間」だということ
これは、私自身が、いつも肝に銘じていることと同じです。
相談に来られる方の話しをお聞きするのに、「気持ちのある人間」だということは、絶対に忘れてはいけません。
問題解決を最優先させるために、ついつい、法律にあてはめて、話しをしてしまいがちです。
でも、法的に判断して、手続きを進めることだけが、問題解決方法ではない場合もあります。
特に、身内でもめている場合、感情的な対立になってしまっている場合などは、まず、話しをお聞きし、
気持ちの整理をしていただくということも、必要だったりします。
そういう点では、この漫画の根底にあるものと共通していました。
司法書士ではなく、一般の方に読んでいただきたいなと思います。
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