離婚の際の住宅ローンについて

離婚する際に、決めておいた方がいい事は、いくつかあります。
その中の1つに、「財産分与」というものがあります。
「共有財産の清算」です。
(分かりにくいですね
要は、「婚姻中に、2人で築いた財産を、どう分けるかを決めること」です。
ここで問題になるのが、「住宅ローンのついた家」です。
よくあるのが、
「不動産の名義を夫→妻」
「住宅ローンの契約者を夫→妻」
にしたいというご相談です。
しかし、難しい場合がほとんどです・・・。
理由は、「銀行がウンと言わない」ということ。
住宅ローンの契約者を夫から妻に変更するためには、妻に住宅ローンを払う資力があると
銀行に判断してもらわなければならないからです。
新たに住宅ローンを組むよりも、審査が厳しい
契約者が変更できなければ、「夫名義の通帳に、妻が返済金額を入金して、支払を続けていく」という
何ともストレスの溜まる方法を取らなければなりません。
「別れた後は、完全に関係を断ちたい」と希望される方が多いので、ストレスですよね~
これまでの経験から、契約者の変更ができないケースの方が多いかな、というのが実感です。
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2013/01/21

メルマガ、書きます

住宅ローンは、全国各地で、いろいろな金融機関が、商品を売り出しています。
その数は、数千~数万
この中から、自分にとって「最適」な住宅ローンって、どうやって探せばいいんでしょうか・・・。
そこで、住宅ローンアドバイザーとして、メルマガを発行することにしました。
先ほど、まぐまぐに、登録申請しました。
メルマガ発行するのにも、審査があるんですね~
審査が通ったら、また、報告します
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2013/01/18

久しぶりに、家でブログ書いています

ただいま、午後11時20分です。
久しぶりに、家でブログ書いています。
夫と子どもが寝たこの時間は、自分の時間です。
が、いつも、好きな事ができる時間といわけでもなく。。。
子どものお弁当の用意をしたり、洗濯たたんだりしていると、あっという間に12時になってしまいます。
「おっ❢」今夜も、またカーヴィーダンスする時間がっ^_^;
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2013/01/17

親族の方を後見人にしたい場合

うちの事務所で、「後見申立」のお手伝いをさせていただく場合
①私が、後見人になる場合
②身内の方が、後見人になる場合
の2つのパターンがあります。
誰を後見人とするのかは、裁判所が判断するのですが、
「後見の申立」をする際に、「後見人候補者」の名前を記入しておくことで、
希望する後見人を、裁判所に伝えることができます。
ただし、希望どおりに、後見人が選任されるとは限りません。
特に、身内の方を後見人にしたいという場合は、状況によっては、第三者が選ばれることもあります。
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2013/01/16

買っちゃいました「ネクサス7」

私が所有しているのは、
・iPhone
・iPad
でした。
この度、ネクサス7を、購入してみました。
初のアンドロイドです。
結果は、
大満足
です。
もともと、PCで作業することに慣れていることもあるでしょうが、iPhoneの製品より
PCに近い感じがします。
仕組みが分かりやすいです。
きっかけは、持ち運ぶのに、iPadが重い・・・ということで、より小さい
iPadミニを買おうと思っていました。
が、実物を見て、ネクサス7に変更しました。
私の仕事のツールは
・事務所では、PCとネクサス7
・外出先ではネクサス7
・自宅では、iPadとネクサス7
となりました
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2013/01/15

離婚カウンセラー

明けまして、おめでとうございます
今年もよろしくお願いします。
事務所は昨日から営業開始でした。
新年最初の相談は、「離婚について」でした。
離婚をするかどうか、結論を出す過程で、いろいろな不安が出てきますよね。
・子どものこと
・お金のこと
・家のこと
結論を出すのに、正確な情報が多い方がいいかと思います。
その不安を、1個、1個、解消していく毎に、結論に近づいていくのでしょう。
(どちらを選択するにしてもです)
離婚すると決意した方はもちろん、結論を出すお手伝いもしていきたいと思っています。
うちの事務所には、専門のカウンセラーがいます。
http://sihou.biz/
人に話しをすることで、楽になることが、あるかもしれません。
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2013/01/08

今年も終わります

年末ですね。
事務所は、今日で仕事納めです。
あと3分で、週1日で行っている全体MTGが始まります。
スタッフ全員で、担当業務の進み具合や、事務所の方針などを話し合っています。
今年最後のMTGですので、1年を締めくくる話しをしたいと思っています。
何を話そうかしら
いろいろあるのですが、各スタッフの成長について、触れていこうと思い、いろいろ考えてみました。
振り返ると、この1年、全員、とても成長しました。
こう書くと、私が、とても偉そうに見えるかもしれませんね。
ただ、あくまで、経営者の役割だと思っているので、あえて、こう書かせてもらいます
スタッフの成長は、事務所の成長に繋がり、最後は、ご依頼人さまの安心に繋がると思っていますので、
とても嬉しいことです
今年、こうやって、みんなで年の瀬を迎えることができ、本当に幸せだと思います。
ありがとうございます。
来年も、スタッフがイキイキと働き、ご依頼をいただく人に、笑顔になっていただけるような事務所を
目指していきたいと思います。
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「おうち発電プロジェクト」

面白い記事を見つけました。
「おうち発電プロジェクト」
http://mb.softbank.jp/mb/sustainability/solar/?cid=gntp_nwtp_solar_blbd20121210a
ソフトバンクの事業で、一般住宅の屋根を借りて、太陽光発電をするというものです。
いやぁ~、とっても面白い。
電気を国が買い取ってくれるということが決まっているわけですから、太陽光発電ビジネスに
参入しない手はないですよね。
「まずは、土地が必要」っと考えそうなものですが、なるほどっ、屋根を借りればいいんですね
私の弟が、ある会社で、太陽光発電のプロジェクトに関与しているので、話しは聞きます。
太陽光発電の業界は、今、「熱い」そうです
条件があるようですから、応募してみてもいいかもしれませんね
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2012/12/19

「スイモ、アマイモ。」

「スイモ、アマイモ。」読みました
http://www.shiho-shoshi.or.jp/association/info_disclosure/info/info_detail.php?article_id=120
(日本司法書士会連合会のページです)
日本司法書士会連合会が監修したとのこと。
感想は・・・。
「なるほど」という感じ。
(分かりにくいですね)
一般的な司法書士の業務かどうかは別として、「依頼者の方との関わり方・立ち位置」は、
司法書士の日常を現わしているなと感じました。
・相談を受ける時は、「単に、法律にあてはめて話しをすればいいというわけではない」ということ。
・目の前にいるのは、「人間」だということ
これは、私自身が、いつも肝に銘じていることと同じです。
相談に来られる方の話しをお聞きするのに、「気持ちのある人間」だということは、絶対に忘れてはいけません。
問題解決を最優先させるために、ついつい、法律にあてはめて、話しをしてしまいがちです。
でも、法的に判断して、手続きを進めることだけが、問題解決方法ではない場合もあります。
特に、身内でもめている場合、感情的な対立になってしまっている場合などは、まず、話しをお聞きし、
気持ちの整理をしていただくということも、必要だったりします。
そういう点では、この漫画の根底にあるものと共通していました。
司法書士ではなく、一般の方に読んでいただきたいなと思います。
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2012/12/11

事務所での働き方

今日は、週に1度の全体ミーティングを行いました。
いつもは、事務所で行うのですが、今日は、事務所の隣の喫茶店で、
スタッフとそれぞれ個別に話しをしました。
話しをした内容は、冬のボーナスと、事務所での働き方について。
うちの事務所では、夏と冬の年2回、ボーナスを支給しています。
(ボーナスと、胸を張って言える額ではないのですが・・・。いつかは、大企業なみに
今日の本題は、「事務所での働き方について」
各スタッフの考えを聞いてみました。
うちの事務所は、資格のある・無しに関わらず、各自、責任を持って業務にあたってもらっています。
もしかすると、責任が重いのかもしれません。
改めて、スタッフは、どう思っているのか、聞いてみたいと思いました。
私の責任は、大きく分けて2つあると思っています。
1つは、【ご依頼人さまに対する責任】
もう1つは、【スタッフに対する責任】
仕事に費やす時間は、人生の中で、かなり大きな割合を占めます。
その時間を、うちの事務所で過ごしていただくわけですから、雇い主には、そのことに対する責任が
あると思っています。
スタッフは、どのように働きたいと思っているのか。
スタッフにとっての、仕事の「意味」は、何なのか。
(「価値」と言ってもいいのかもしれません)
定期的に、スタッフと話しをするようにしているのですが、
いろいろな考え方があって、面白いです
うちは、残念ながら、大企業なみの給料を払える事務所ではありません。
しかし、可能な限り、働きやすさを追求していきたいと思っています。
例えば、家庭の事情で、週の半分を自宅勤務にしているスタッフもいます。
子どもの行事があれば、お休みをとっていただいています。
と、いろいろ書いてきましたが・・・。
まだまだ、考えていかないといけないことが、山のようにあると思っています。
スタッフがいきいきと働ける環境をつくることは、ご縁をいただくご依頼人さまに
喜んでいただける環境に繋がると考えています。
雇用主の、永遠の課題なのでしょうね
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2012/12/07