おはようございます。
広島市の女性司法書士、飯島きよかです。
１ヶ月ほど前、ロングの髪をばっさりショートにしました
楽
になったのはいいのですが、これまで着ていた服が似合わなくなり、何を着たらいいか迷走中～～～です
さて、今日は、住宅ローンの借り換えについてのご相談内容です。
今、空前の低金利時代。
「史上最低」の文句が、何年も続いています。
借り換えをした方が、支払い総額が少なくなることもおおいです。
【相談内容】
ご夫婦でマンションを共有しています。
それぞれ、主債務者として、銀行の住宅ローンの契約をして、
それぞれ、連帯保証人になっています。
↓
ご夫婦一緒に借り換えの手続きができれば、スムーズです。
が、夫または妻の収入状況が、マンションを購入した時の状況と変わっていると、
借り換えは難しい場合があります。
妻が、出産で仕事をセーブしている場合などです。
借り換えは、住宅ローンの組み直しですので、必ず審査があります。
審査が通らなければ、借り換えはできません。
このようなケースでは、夫が妻の住宅ローンを引き受け、借り換えをするという方法もあります。
が、住宅ローンの引受けには、借りている銀行の承諾が必要です。
そこで、オススメなのが、「今の銀行と、金利の変更の交渉をする」ことです。
他の銀行の住宅ローンの条件を提示しながら、交渉していきます。
ご夫婦で不動産を購入される場合、
●夫のみ妻のみの単独所有
●２人で共有
のどちらを選択されるのか、購入後の収入変化の可能性も含めて、しっかり考えておく必要があります。
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