家やマンションを買う時の登記手続きと料金。

こちらのページでは、居住用の家やマンションを買うときの登記について詳しくご説明いたします。

また、よく質問やお問い合わせをいただく、料金（手続き費用）についてもご説明いたします。

当事務所では、見積もり（料金）を必ず提示した上で手続きをご依頼いただくかどうかを判断していただいております。

	所有権移転登記	48,000円（税込52,800円）
	抵当権設定登記 　　　（必要な場合　※注1　）	36,000円（税込39,600円）
	立会手数料 ※司法書士が不動産決済に立ち会います。	30,000円（税込33,000円）
	登録免許税軽減証明書取得	10,000円（税込11,000円）
	登記事項証明書取得手続	1通1,000円（税込1,100円）

　その他実費（登録免許税・登記事項証明書代（1通480円）など）が必要となります。

※注1・・・住宅ローンを組まず、現金で代金を支払う場合は、抵当権設定登記は不要です。

【　登録免許税の計算方法　】　

法務局に登記の申請をする際、登録免許税という税金がかかります。

その計算方法は、

　　　土地：「不動産（固定資産）の評価額の1000分の15」

　　　建物：「不動産（固定資産）の評価額の1000分の3」　　です。

　　※一定の条件を満たすことで、上記の軽減税率となります。

例）土地の固定資産の評価額が1000万円　　+　　建物の固定資産の評価額が500万円　の場合、

　　　10,000,000円÷1,000×15＝150,000　　+　　5,000,000円÷1,000×3＝15,000円

　　　　　　登録免許税の合計は≪165,000円≫　です。

固定資産税・都市計画税　納付通知書（見本：広島市の場合）

また、銀行からの融資を受ける（住宅ローンを組む）場合の登録免許税は、
「融資金額の1000分の4」です。

例）銀行から1500万円の融資を受ける場合、

　　　15,000,000円÷1,000×4＝60,000円

　　　　　　　　　登録免許税は≪6万円≫　です。

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