家やマンションを買う時の登記手続きと料金。

広島県内全域対応、あすみあ総合司法書士法人。司法書士含めスタッフ全員が女性。簡易裁判所認定司法書士。地元広島で21年の実務経験あり。5000事例以上の実務経験あり。
 
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最終更新月:2023年1月
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 あすみあ総合司法書士法人 トップページ > 家やマンションを買う時の登記手続および料金 

       家やマンションを買う時の登記手続および料金
   
 

こちらのページでは、居住用の家やマンションを買うときの登記について詳しくご説明いたします。

また、よく質問やお問い合わせをいただく、料金(手続き費用)についてもご説明いたします。

当事務所では、見積もり(料金)を必ず提示した上で手続きをご依頼いただくかどうかを判断していただいております。

   
 

登記の種類

ここで必要な登記の種類

  ・所有権移転登記

  ・抵当権設定登記
      (必要な場合のみ)

 

料金表

第一段階   所有権移転登記 48,000円(税込52,800円)
  抵当権設定登記
   (必要な場合 ※注1 )
36,000円(税込39,600円)
  立会手数料

※司法書士が不動産決済に立ち会います。
30,000円(税込33,000円)
  登録免許税軽減証明書取得 10,000円(税込11,000円)
  登記事項証明書取得手続 1通1,000円(税込1,100円)

 その他実費(登録免許税・登記事項証明書代(1通480円)など)が必要となります。

※注1・・・住宅ローンを組まず、現金で代金を支払う場合は、抵当権設定登記は不要です。

【 登録免許税の計算方法 】 

法務局に登記の申請をする際、登録免許税という税金がかかります。

その計算方法は、

   土地:「不動産(固定資産)の評価額の1000分の15

   建物:「不動産(固定資産)の評価額の1000分の3」  です。

  ※一定の条件を満たすことで、上記の軽減税率となります。

例)土地の固定資産の評価額が1000万円  +  建物の固定資産の評価額が500万円 の場合、

   10,000,000円÷1,000×15=150,000  +  5,000,000円÷1,000×3=15,000円

      登録免許税の合計は≪165,000円≫ です。

固定資産税・都市計画税 納付通知書の見本(広島市の場合) 固定資産税・都市計画税 納付通知書(見本:広島市の場合)

  固定資産税・土地計画税納付通知書の見本 

  固定資産税・土地計画税納付通知書の見本



また、銀行からの融資を受ける(住宅ローンを組む)場合の登録免許税は、
融資金額の1000分の4」です。

例)銀行から1500万円の融資を受ける場合、

   15,000,000円÷1,000×4=60,000円

         登録免許税は≪6万円≫ です。


もっと詳しく知りたい、ご不明な点などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

   
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実際に不動産の登記手続をされた方から声(感想)をいただいております。ご覧ください。 

不動産登記 依頼者様の声

   
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あすみあグループ|テレビCM



このCMに込めた想い
みなさまがご存知の「大きなカブ」の話しが基になっています。

1人では抜けない「大きなカブ」を、たくさんの人(動物もいますが(笑))の力を 合わせて、引っこ抜くお話しです。

私たち「あすみあグループ」は、様々な専門家の集まりです。

ご自身だけでは解決できな問題も、様々な専門家の力を合わせる事で、 「引っこ抜く」お手伝いをしたいと思い、このCMを作りました。 
 
         当事務所へのアクセス方法など
付近地図
よく分からない、他の方法も知りたい・・・
  

  ※お車でお越しの場合は、
    近くのコインパーキングに停めてお越しください。


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お問い合わせ、相談予約ダイヤルは0825695323です。(電話でのご相談はお受けしておりません。対面相談となります。)誠実に分かりやすい言葉で対応させていただきます。

※電話、メールのみでの無料法律相談はお受けしておりません。

※2022年1月より、ビデオ通話(ZoomまたはLINE)によるオンラインでのご相談が可能となりました。事務所にお越しいただく、またはオンラインでのご相談をお選びいただけます。

インターネットからの相談ご予約申し込み(対面相談)のお申し込みはこちら。SSL暗号化通信としております。

当事務所の依頼者様は、男性、女性、老若男女、さまざまな方がいらっしゃいます。

なお、お子様連れの方もご安心ください

広島市の子育て支援ネットワーク「イクちゃんネット」に加盟した事務所です。
お子様用のおもちゃ、ミルク用のお湯など、ご用意しています。
 >詳しくはこちらをご覧ください。

こちらの動画について

当事務所へのアクセス方法のご案内動画です。西方面、東方面の2つから、説明しております。ぜひ、ご参照ください。

アクセスの方法

チェック お車でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から二葉方面に300メートルです。
ホテルチューリッヒ東方2001を越え、左折して、お越しください。

ビル併設の駐車場はありませんので、近隣のコインパーキングに停めてお越しください。

チェック 公共交通機関でお越しの皆さま

広島駅新幹線口から出て、二葉町方面へ徒歩約5分のところにございます。

    矢印 矢印 矢印 Google Mapはこちら

 
         本ホームページ運営事務所
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あすみあ総合司法書士法人
   (旧名称:あすみあ司法書士事務所・飯島きよか司法書士事務所)

〒732-0052 広島市東区光町2丁目6番41号セネスビル4階

電話番号:082-569-5323   FAX番号 082-553-0856

平日:午前9時30分〜午後6時 土曜日:午前10時〜午後5時

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電話・メールのみでの無料法律相談はお受けしておりません。
ビデオ通話(ZoomまたはLINE)によるオンライン相談も対応しております。

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