遺言の判断能力

こんにちは。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
遺言書を作る時の判断能力について、お話しします。
【相談者さま】
80代女性
夫と死別し、子どももいないので、自分の財産をボランティア団体に渡したい
遺言を作成するためには、「判断能力」が必要です。
遺言内容をきちんと理解し、遺言手続きについてもきちんと理解していることが求められます。
高齢の方の遺言書作成の場合、「判断能力」について、きちんと確認することから始めます。
この方とは、定期的にお付き合いさせていただいているので、判断能力については問題ありません。
冗談がお上手な、楽しい方です
ただし、初めてお会いする方などからのご相談の場合、慎重にお話しさせていただきますし、
場合によっては、お医者さまの診断書をいただくこともあります。
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2015/03/10

連帯保証人の方への請求

おはようございます。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
今日は、「連帯保証人の方に、債権者から請求がきた場合」について、
お話しします。
【相談者さま】
40代男性
【相談内容】
父親が銀行からお金を借りた際、連帯保証人になっていた。
最近になって、裁判所から訴状が届いた。
破産手続きをすれば、ご本人の債務は無くなりますが、連帯保証人さんの債務は残ったままですので、
法的に支払う義務があります。
あとは、連帯保証人さんと銀行との話し合いになります。
方法としては
・分割で支払っていく
・支払っていくのが難しければ、連帯保証人さん自身が、法的な手続きをする。
の2つが考えられます。
今回は、無理なく払える金額でしたので、分割で払っていくことになりました。
連帯保証人になる場合は、「ご自身が借金する」という認識が必要です。
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2015/02/24

県外の大手事務所で手続きをされた後・・・

こんにちは。
広島駅新幹線口近くの女性司法書士、飯島きよかです。
今日は、県外の大手の事務所で手続きをされた後、事務所にご相談にいらした方の事例です。
相談者さま
40代男性。
過去に、東京の大手の事務所で任意整理手続終了。
月6万円を返済中。
その他にも住宅ローンあり。
【解決事例】
家計・収入の状況をお聞きしたところ、任意整理では無く、個人再生を選択された方が
良かったケースでした。
任意整理は、現在の借入金額をベースに、月の返済金額などを業者と交渉していきます。
それに対し、個人再生は、住宅ローンとそれ以外の借金を分けて考え、
・住宅ローンはそのまま返済
・それ以外の借金を5分の1に圧縮し、3年で返済(原則)
個人再生は裁判所の手続きですので、手続きできるかどうかは、状況により裁判所が判断していきます。
この方の場合、収入も安定していますので、これまでの経験から判断して、
個人再生が十分可能ではないかと思われました。
ちなみに、個人再生についての説明は、全く無かったそうです。
県外の大手の事務所に相談された場合、裁判所の手続きは除外されてしまうケースも多いので、
注意が必要です。
もちろん、大手には大手の良さもありますので、相談先を決める際には、十分な検討が必要だなと思いました。
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2015/02/13

死後事務委任契約してきました

こんにちは。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
今日は、先日、契約させていただいた「死後事務委任契約」について、お話しいたします。
相談者さま:70代女性
ご相談内容:亡くなられた後の、葬儀や納骨などについて、決めておきたい
この方は、私が保佐人をさせていただいている方です。
ご自分が亡くなられた後の事を心配されておられましたので、
死後事務委任契約を提案いたしました。
当然ですが、契約には、「判断能力」が必要です。
法律行為によって、求められる判断能力の程度が違ってきます。
この方は、ご自分が希望される事が、はっきりとしておられました。
まずは、主治医に相談し、「契約の判断能力はある」と診断してもらえましたので、
主治医立会のもと、契約を行いました。
後見業務は、ご本人が死亡すると同時に終了してしまうので、亡くなられた後の事をお手伝いさせて
いただくためには、「権限」が必要です。
そのために、契約をしておきます。
この契約は、特殊な契約で、死亡しても終了せず、相続人はその契約を取り消すことができません。
望む内容を、必ず実現させることができる契約なのです。
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2015/02/02

兄弟姉妹で不動産を持つこと

こんにちは、広島の女性司法書士、飯島きよかです。
土曜日ですね~。
うちの事務所は第2、第4土曜日は営業しているので、今日は平日と同じ感じです(笑)
今日は、兄弟で不動産を共有している方からの相談をご紹介します。
【相談内容】
70代の姉妹2人で、不動産を共有している。
もともとは、父親名義の不動産だったのだが、父親が死亡した際、2人で相続した。
自分たちが亡くなった後、この土地はどうしたらいいのか。
  ↓
姉妹で不動産を共有している場合、所有者に相続が発生すると、それぞれの相続人が相続するようになります。
つまり、いとこ同士で、不動産を共有していくようになります。
さらに、いとこに相続が発生すると、その下の代で共有するようになります。
最初は、姉妹2人だったのに、どんどん裾野が広がってしまいます。
不動産を利用する場合、必ず所有者全員で行わなければならないので、
利用が難しくなり、いわゆる「死んだ土地」になってしまいます。
今回は、お姉さまが単独で、不動産を所有することを希望されましたので、
妹さまの持分をお姉さまに移転することになりました。
不動産の名義を変えるには、理由が必要です。
「売買」「贈与」「相続」・・・。
生きていらっしゃる方の間で名義を変えるには、一般的に「売買」か「贈与」になります。
「売買」ですと売却費用が必要ですし、「贈与」ですと贈与税がかかります。
今回は、「贈与」を選択し、贈与税を払うことになりました。
もし、お父様の相続が発生した時に、お姉さまが単独で相続していれば、税金はかかりませんでした。
相続の際、「とりあえず、兄弟みんなで相続」というのは、リスクが高いです。
その後の不動産の利用方法をしっかり考えた上で、名義を決めることをおススメします。
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2015/01/24

お母様の借金について

こんにちは。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
買っちゃいまいた
〔日めくり〕まいにち、修造!
IMG_2869.JPG
冷え込んでいるカレンダー業界の中で、記録的な売上を上げているとのこと。
これ、いいです
テンション、上がります(笑)
今日は、「お母様の借金」についての相談事例です。
お母様 70代
娘さま 40代
娘さまが、偶然、消費者金融からお母様宛ての請求書を見つけ、事務所にご相談いただきました。
一緒に暮らしていないので、お母様の借入の状況などは、全く分からないとのことです。
お母様もどうしていいか分からず、途方に暮れておられました。
借金のご相談をお受けする場合、借入の額と生活の状況をお聞きして、
・法的な手続きがとれるかどうか
・どの手続き(破産、任意整理など)を選択したらいいか
を決めるようになります。
そのために
①借入の額
②家計の状況(収入と支出のバランス)
が必要です。
この2つが分からない場合は、まずは、この数字を明らかにした後、法的な手続きの方針を
決めていきます。
①については、事務所で、「債務額の調査」を行います
②については、ご本人に家計収支表をご記入いただきます。
今回も、まずは、「法的な払わなければならない金額を確認しましょう」ということで、
「債務額の調査」から始めさせていただくことになりました。
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2015/01/19

被後見人さんの入院

おはようございます。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
今日は、被後見人さんの入院手続きについて、お話しします。
私が後見人をさせていただいている方が、先日、入院されました。
自宅で転んで、骨にヒビが入ってしまいました。
年齢を重ねてからの骨折は、歩けなくなってしまうリスクが高いので、慎重に対処しなければなりません。
後見人の仕事の中に、「病院との入院契約をする」というものがあります。
入院は、あくまで契約事ですので、ご本人に代わって後見人が契約するようになります。
もちろん、費用の支払いなども同じです。
しかし、
・手術の同意
・輸血の同意
など、直接、身体に関わることについては、後見人に決める権限はありません。
あくまでも、ご本人とご家族との話し合いで進めていただくことになります。
もちろん、ご本人に負担がかかる場合は、主治医の話しをご本人に説明したりします。
今回は、簡単な手術でしたので、スムーズに進み、術後の経過も良好です
良かった良かった
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2015/01/14

遺言で、未登記の不動産をあげる場合

こんばんは。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
こんな遅くまで起きているの、本当に久しぶりです~~~
最近は、朝、早く起きて仕事していたのですが、今日は、どうしても終わらせなければならないものがあり、
夜コースです。
もともとは夜型ですので、だんだん目がランラン
明日がしんどいぞっ
今日は、未登記の不動産を遺言書に記載した場合の登記手続きについてご紹介します。
●相談者さま 50代男性
 お母さまが作成された公正証書遺言がある
 遺言内容は、「未登記の家を○○に相続させる」
未登記の不動産を登記するには、2つの登記が必要です。
①表示登記(土地家屋調査士さんのお仕事)
②保存登記(司法書士のお仕事)
①の表示登記というのは、
「○○に○○㎡の建物が建ちましたよ」という内容の登記です。
この登記の後
「この建物の所有者は○○です」という内容の登記をします。
権利証はこの②の保存登記の時に作成されます。
①の表示登記の時には、実際に建物を建てた方の名前が入ります。
そのために、「建築確認書」など、実際に誰が建てたのかを証明する資料が必要です。
「お母さまが建てたので、お母様の表示登記」が入るのが一般的です。
ただし、その方が亡くなった場合は、実際に現在、その建物を所有する権利のある方の名前で、
直接、登記をすることが可能です。
今回は、遺言書で○○さんが建物を所有する権利をお持ちなので、○○様のお名前で
直接、表示登記をすることが可能になるのです。
今日のブログは、ちょっと専門的すぎたかもしれませんね
未登記の不動産は、
①表示登記 ②保存登記の2つの登記が必要ということだけ、お伝えできればいいかなと思います
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2015/01/09

依頼者さまからいただいた声 その4

おはようございます。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
先月から、いただいていた依頼者さまの声を、何回かに分けて紹介しております。
今日は、4回目です。
本当に、たくさんのお声をいただいています。
ありがとうございます
いただく声の中で多いのは、
「女性なので、相談しやすかった」
「女性なので、話しやすかった」
など、「女性」というキーワードです。
「女性」の特色を活かして、引き続き、みなさまのお手伝いをさせていただきたいと思っています
では、声の紹介です。
【S様 60代男性 相続】
koe84.png
【K様 40代女性 任意整理】
koe85.png
【O様 30代男性 相続】
koe86.png
【O様 30代女性 任意整理】
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【N様 50代女性 破産】
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【S様 30代女性 任意整理】
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【M様 80代ご夫婦 破産】 
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【M様 50代女性 離婚(財産分与)】
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【K様 50代女性 相続】
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【A様 30代女性 離婚・契約書作成】
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【T様 30代女性 時効援用】
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【M様 50代女性 相続】
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【Y様 60代女性 相続】
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【S様 40代女性 相続・特別代理人選任】
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【S様 50代男性 相続】
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【K様 30代女性 任意整理】
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【O様 30代男性 遺贈】
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2015/01/07

「あげたい」遺言と、「あげたくない」遺言

おはようございます。
広島市東区の女性司法書士、飯島きよかです。
最近、あるサービスで、とってもびっくり・感動しました
それは、「クロネコヤマト」
宮崎から、1月2日の夕方4時に送った荷物が、翌朝9時には、広島に着いていました。
受付の方から、
「荷物が重たいので(大量の本でした)、宅急便扱いではなく、しかも年始は荷物が多いので、
少し時間がかかるかもしれない」
と言われていたので、覚悟していたのですが、まさかの翌日、しかも朝
ほぼ、人間の動きと変わらなかったです(笑)
さて、最近、立て続けに「遺言」のご相談をいただいているので、そのお話しをさせていただきます。
遺言とは、
「自分が亡くなった後、自分の財産をどのように清算したいのかを書いておくもの」
です。
今回の相談内容は、遺言という手段は同じなのですが、その目的は正反対でした。
お1人の方は、
「●●に、自分の財産を残してあげたい」
もう1人の方は、
「●●には、自分の財産を残したくない」
「遺言」という手続きには、その方の「想い」が込められます。
遺言に書いたからといって、全て遺言どおりに手続きできるわけではなく、
遺留分にも気をつけなければなりません。
遺留分というのは、法定相続人に最低限、保証されている相続分です。
法定相続人は、「遺留分の主張」をすれば、例え、遺言で全く自分に相続分が無い内容に
なっていたとしても、遺留分だけは相続することができます。
ですので、遺言書作成のお手伝いをさせていただく場合は、
相続人の方の「想い」と、遺留分の兼ね合いを考えながら、進めていくようになります。
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2015/01/06